Продажа студенческого общежития на 17 комнат в Ялове

Обзор недвижимости

Это 17-комнатное студенческое общежитие на продажу в Чынарджике, Ялова, рядом с университетским кампусом предлагает привлекательную инвестиционную возможность в одном из развивающихся районов Мраморного региона. Ялова выделяется близостью к Стамбулу, расположением на побережье, природной красотой и удобным морским сообщением со Стамбулом, что делает город привлекательным как для постоянного проживания, так и для инвестиций.

Чынарджик является одним из важных туристических и жилых районов Яловы. Он расположен на берегу Мраморного моря и известен своей береговой линией, пляжами, ресторанами и социальной инфраструктурой. Особенно оживлённый в летние месяцы, Чынарджик предлагает привлекательный образ жизни для тех, кто хочет жить у моря. Близость к Стамбулу также делает район популярным местом для поездок на выходные и отдыха.

Природная красота Чынарджика, объекты с видом на море, побережье и развивающаяся местная инфраструктура делают район привлекательным как для проживания, так и для инвестиций в недвижимость. Данный объект особенно интересен для инвестиций благодаря близости к университету и наличию действующей лицензии на размещение.

Информация о цене

Цена продажи: 346,000 USD

Цена за студию: 20,400 USD

Потенциальная месячная арендная плата за студию: ~244–264

Потенциальный валовой месячный доход: ~4,150–4,500

Потенциальный валовой годовой доход: ~49,850–53,920

Расчётная валовая годовая доходность: 14.4%–15.6%

Потенциальный валовой месячный доход (размещение студентов/сотрудников): ~$6,920

Расположение и важные объекты поблизости

Недвижимость расположена в Чынарджике, Ялова, в непосредственной близости от университетского кампуса, магазинов, пляжа, медицинских учреждений, транспортных узлов и объектов повседневной инфраструктуры. Благодаря своему расположению объект обеспечивает удобный доступ к основным точкам Чынарджика, Яловы и окружающих районов.

• Профессиональное училище Чынарджика: 300 метров
• Магазин: 400 метров
• Пляж: 700 метров
• Государственная больница Чынарджика: 1.1 км
• Паромный терминал: 1.2 км
• Зона для пикника Хасан-Баба: 2.7 км
• Университет Яловы: 8.5 км
• Термаль: 10 км
• Частная больница Atakent: 12 км
• Торговый центр VEGA: 12.5 км
• Центр города Ялова: 15 км
• Setur Yalova Marina: 16 км
• Бурса: 30 км
• Мост Османгази: 40 км
• Международный аэропорт Стамбул Сабиха Гёкчен: 70 км

Характеристики недвижимости

• Здание возрастом 12 лет
• Общая площадь: 364 m²
• 17 меблированных студий
• Вместимость: 3–5 мест
• В каждой комнате есть ванная комната
• 5 минут пешком до университета
• Вид на море
• Действующая лицензия на хостел/гостевой дом

Почему стоит купить здесь?

• Высокий инвестиционный потенциал: Объект включает 17 меблированных студий, имеет действующую лицензию на размещение и подходит для различных моделей аренды и эксплуатации.
• Рядом с университетом: Профессиональное училище Чынарджика находится всего в 300 метрах, а до университета можно дойти примерно за 5 минут, что поддерживает спрос на размещение студентов и сотрудников университета.
• Близость к природе: Объект имеет вид на море и обеспечивает удобный доступ к пляжу, побережью, зонам для пикников и природным местам Чынарджика.

Часто задаваемые вопросы

Почему этот объект выгоден для инвестиций?

Расположение всего в 300 метрах от университета, наличие 17 меблированных студий и действующей лицензии на гостевой дом/размещение позволяют использовать различные модели аренды и эксплуатации. Объект имеет потенциал дохода при размещении студентов, сотрудников или краткосрочных гостей.

Какой может быть доход от аренды и возврат инвестиций (ROI)?

При отдельной аренде студий потенциальный валовой месячный доход составляет примерно 4,150–4,500 USD. При альтернативной модели размещения студентов или сотрудников и полной загрузке потенциальный валовой месячный доход составляет примерно 6,920 USD.

Как расположение в Чынарджике подходит для повседневной жизни и транспорта?

Объект находится всего в 300 метрах от Профессионального училища Чынарджика, в 400 метрах от магазинов и в 700 метрах от пляжа. Также обеспечивается удобный доступ к паромному терминалу, больнице, центру города и другим социальным объектам, а близость к Стамбулу делает расположение привлекательным для проживания и инвестиций.

REF: YLV-1014