Yalova’da 17 Odalı Öğrenci Yurdu Satılık

İlan Genel Bakış

Bu Yalova Çınarcık'ta üniversite kampüsünün yanında satılık 17 odalı öğrenci yurdu, Marmara Bölgesi'nin gelişen bölgelerinden birinde cazip bir yatırım fırsatı sunmaktadır. Yalova; İstanbul'a yakınlığı, denize kıyısı, doğal güzellikleri ve İstanbul'a deniz ulaşımıyla kolay erişim imkânı sayesinde hem sürekli yaşam hem de yatırım açısından avantajlı bir konumda bulunmaktadır.

Yalova'nın önemli turizm ve yerleşim bölgelerinden biri olan Çınarcık, Marmara Denizi kıyısındaki konumu, sahil şeridi, plajları, restoranları ve sosyal olanaklarıyla öne çıkmaktadır. Özellikle yaz aylarında hareketlenen Çınarcık, deniz kenarında yaşamak isteyenler için cazip bir yaşam seçeneği sunarken İstanbul'a yakınlığı sayesinde hafta sonu kaçamakları ve tatiller için de tercih edilmektedir.

Çınarcık'ın çevresindeki doğal güzellikler, deniz manzaralı yapılar, sahil ve gelişen yerel olanaklar bölgeyi hem yaşam hem de gayrimenkul yatırımı açısından tercih edilebilir hale getirmektedir. Gayrimenkul, üniversiteye yakın konumu ve mevcut konaklama ruhsatı sayesinde özellikle yatırım açısından dikkat çekmektedir.

Fiyat Bilgisi

Satış Fiyatı: 346,000 USD

Stüdyo Başına Fiyat: 20,400 USD

Stüdyo Başına Aylık Kira Potansiyeli: ~244–264

Aylık Brüt Gelir Potansiyeli: ~4,150–4,500

Yıllık Brüt Gelir Potansiyeli: ~49,850–53,920

Tahmini Brüt Yıllık Getiri: 14.4%–15.6%

Aylık Brüt Gelir Potansiyeli (Öğrenci/Çalışan Konaklaması): ~$6,920

Konum ve Çevredeki Önemli Noktalar

Gayrimenkul, Yalova'nın Çınarcık ilçesinde; üniversite kampüsüne, marketlere, plaja, sağlık kuruluşlarına, ulaşım bağlantılarına ve günlük yaşam olanaklarına kısa mesafede yer almaktadır. Konumu sayesinde hem Çınarcık içerisindeki noktalara hem de Yalova ve çevresindeki önemli bölgelere kolay erişim sağlamaktadır.

• Çınarcık Meslek Yüksekokulu: 300 metre
• Market: 400 metre
• Plaj: 700 metre
• Çınarcık Devlet Hastanesi: 1.1 km
• Feribot Terminali: 1.2 km
• Hasan Baba Piknik Alanı: 2.7 km
• Yalova Üniversitesi: 8.5 km
• Termal: 10 km
• Özel Atakent Hastanesi: 12 km
• VEGA Alışveriş Merkezi: 12.5 km
• Yalova Şehir Merkezi: 15 km
• Setur Yalova Marina: 16 km
• Bursa: 30 km
• Osmangazi Köprüsü: 40 km
• İstanbul Sabiha Gökçen Uluslararası Havalimanı: 70 km

Gayrimenkul Özellikleri

• 12 Yıllık Bina
• Toplam Alan: 364 m²
• 17 Eşyalı Stüdyo Ünite
• Kapasite: 3–5 Yatak
• Her Odada Banyo
• Üniversiteye 5 Dakika Yürüme Mesafesi
• Deniz Manzarası
• Mevcut Hostel/Konukevi Ruhsatı

Neden Buradan Satın Almalıyım?

• Yüksek Yatırım Potansiyeli: Gayrimenkul, 17 eşyalı stüdyo ünite, mevcut konaklama ruhsatı ve farklı kiralama modellerine uygun yapısıyla cazip bir yatırım fırsatı sunmaktadır.
• Üniversiteye Yakın: Çınarcık Meslek Yüksekokulu yalnızca 300 metre mesafededir ve gayrimenkul üniversiteye yaklaşık 5 dakikalık yürüme mesafesinde bulunarak öğrenciler ve üniversite bağlantılı konaklama için talebi desteklemektedir.
• Doğayla İç İçe: Gayrimenkul deniz manzarasına sahip olup plaja, sahile, piknik alanlarına ve Çınarcık'ın doğal çevresine kolay erişim sunmaktadır.

Sıkça Sorulan Sorular

Bu gayrimenkul yatırım açısından neden avantajlıdır?

Üniversiteye yalnızca 300 metre mesafede olması, 17 eşyalı stüdyo ünitesinin bulunması ve mevcut konukevi/konaklama ruhsatına sahip olması, gayrimenkulü farklı kiralama ve işletme modelleri için uygun hale getirmektedir. Öğrenci, çalışan veya kısa süreli konaklama seçenekleriyle gelir potansiyeli sunmaktadır.

Kira geliri ve yatırım getirisi (ROI) ne kadar olabilir?

Stüdyolar ayrı ayrı kiralandığında yaklaşık 4,150–4,500 USD brüt aylık gelir potansiyeli bulunmaktadır. Alternatif öğrenci veya çalışan konaklama modelinde ise tam dolulukla yaklaşık 6,920 USD brüt aylık gelir potansiyeli bulunmaktadır.

Çınarcık'taki konum günlük yaşam ve ulaşım açısından nasıldır?

Gayrimenkul, Çınarcık Meslek Yüksekokulu'na yalnızca 300 metre, marketlere 400 metre ve plaja 700 metre mesafededir. Feribot terminali, hastane, ilçe merkezi ve diğer sosyal olanaklara kolay erişim sağlarken İstanbul'a yakınlığı da yaşam ve yatırım açısından avantaj sunmaktadır.

REF: YLV-1014