خوابگاه دانشجویی 17 اتاقه برای فروش در یالووا

معرفی ملک

این خوابگاه دانشجویی 17 اتاقه برای فروش در چینارجیک، یالووا در کنار پردیس دانشگاه قرار دارد و یک فرصت سرمایه‌گذاری جذاب در یکی از مناطق در حال توسعه منطقه مرمره ارائه می‌دهد. یالووا به دلیل نزدیکی به استانبول، موقعیت ساحلی، زیبایی‌های طبیعی و دسترسی آسان دریایی به استانبول، برای زندگی دائمی و سرمایه‌گذاری موقعیتی مناسب دارد.

چینارجیک یکی از مناطق مهم گردشگری و مسکونی یالووا است که در ساحل دریای مرمره قرار گرفته و به دلیل خط ساحلی، سواحل، رستوران‌ها و امکانات اجتماعی شناخته می‌شود. این منطقه به‌ویژه در ماه‌های تابستان بسیار پرجنب‌وجوش می‌شود و برای افرادی که به دنبال زندگی در کنار دریا هستند گزینه‌ای جذاب به شمار می‌رود. نزدیکی آن به استانبول نیز چینارجیک را به مقصدی محبوب برای سفرهای آخر هفته و تعطیلات تبدیل کرده است.

زیبایی‌های طبیعی اطراف چینارجیک، املاک دارای منظره دریا، ساحل و امکانات محلی در حال توسعه، این منطقه را برای زندگی و سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات جذاب کرده‌اند. این ملک به دلیل نزدیکی به دانشگاه و داشتن مجوز اقامت موجود، به‌ویژه از نظر سرمایه‌گذاری مورد توجه قرار می‌گیرد.

اطلاعات قیمت

قیمت فروش: 346,000 USD

قیمت هر استودیو: 20,400 USD

پتانسیل اجاره ماهانه هر استودیو: ~244–264

پتانسیل درآمد ناخالص ماهانه: ~4,150–4,500

پتانسیل درآمد ناخالص سالانه: ~49,850–53,920

بازده ناخالص سالانه تخمینی: 14.4%–15.6%

پتانسیل درآمد ناخالص ماهانه (اقامت دانشجویی/کارمندی): ~$6,920

موقعیت و مکان‌های مهم اطراف

این ملک در چینارجیک، یالووا، در فاصله‌ای کوتاه از پردیس دانشگاه، فروشگاه‌ها، ساحل، مراکز درمانی، مسیرهای حمل‌ونقل و امکانات روزمره قرار دارد. موقعیت ملک دسترسی مناسبی به نقاط مختلف چینارجیک و همچنین مناطق مهم یالووا و اطراف آن فراهم می‌کند.

• مدرسه فنی و حرفه‌ای چینارجیک: 300 متر
• فروشگاه: 400 متر
• ساحل: 700 متر
• بیمارستان دولتی چینارجیک: 1.1 km
• پایانه فری: 1.2 km
• منطقه پیک‌نیک حسن بابا: 2.7 km
• دانشگاه یالووا: 8.5 km
• ترمال: 10 km
• بیمارستان خصوصی آتاکنت: 12 km
• مرکز خرید VEGA: 12.5 km
• مرکز شهر یالووا: 15 km
• مارینای Setur Yalova: 16 km
• بورسا: 30 km
• پل عثمان‌غازی: 40 km
• فرودگاه بین‌المللی استانبول صبیحه گوکچن: 70 km

ویژگی‌های ملک

• ساختمان 12 ساله
• مساحت کل: 364 m²
• 17 واحد استودیو مبله
• ظرفیت: 3–5 تخت
• هر اتاق دارای حمام اختصاصی
• 5 دقیقه پیاده تا دانشگاه
• منظره دریا
• دارای مجوز موجود هاستل/مهمان‌خانه

چرا از اینجا خرید کنیم؟

• پتانسیل بالای سرمایه‌گذاری: این ملک با 17 واحد استودیو مبله، مجوز موجود اقامت و امکان استفاده از مدل‌های مختلف اجاره، یک فرصت سرمایه‌گذاری جذاب ارائه می‌دهد.
• نزدیک به دانشگاه: مدرسه فنی و حرفه‌ای چینارجیک تنها 300 متر فاصله دارد و ملک حدود 5 دقیقه پیاده تا دانشگاه فاصله دارد؛ این موقعیت می‌تواند تقاضا برای اقامت دانشجویان و افراد مرتبط با دانشگاه را پشتیبانی کند.
• در ارتباط با طبیعت: ملک دارای منظره دریا است و دسترسی مناسبی به ساحل، مناطق ساحلی، فضاهای پیک‌نیک و طبیعت اطراف چینارجیک دارد.

سؤالات متداول

چرا این ملک از نظر سرمایه‌گذاری مزیت دارد؟

قرارگیری ملک در فاصله تنها 300 متری از دانشگاه، وجود 17 واحد استودیو مبله و داشتن مجوز موجود مهمان‌خانه/اقامت، امکان استفاده از مدل‌های مختلف اجاره و بهره‌برداری را فراهم می‌کند. این ملک می‌تواند برای دانشجویان، کارکنان یا مهمانان کوتاه‌مدت پتانسیل درآمدی داشته باشد.

درآمد اجاره و بازده سرمایه‌گذاری (ROI) چقدر می‌تواند باشد؟

در صورت اجاره جداگانه استودیوها، پتانسیل درآمد ناخالص ماهانه تقریباً 4,150–4,500 USD است. در مدل جایگزین اقامت دانشجویی یا کارمندی، در صورت تکمیل ظرفیت، پتانسیل درآمد ناخالص ماهانه تقریباً 6,920 USD وجود دارد.

موقعیت ملک در چینارجیک از نظر زندگی روزمره و حمل‌ونقل چگونه است؟

این ملک تنها 300 متر از مدرسه فنی و حرفه‌ای چینارجیک، 400 متر از فروشگاه‌ها و 700 متر از ساحل فاصله دارد. همچنین دسترسی آسانی به پایانه فری، بیمارستان، مرکز شهر و سایر امکانات اجتماعی دارد و نزدیکی آن به استانبول، این موقعیت را برای زندگی و سرمایه‌گذاری مناسب می‌کند.

REF: YLV-1014