به کمک برای بیمه ملک خود نیاز دارید؟
تیم ما تنظیم بیمه DASK و بیمه اختیاری مسکن را به‌عنوان بخشی از خدمات کامل خرید ملک انجام می‌دهد. مشاوره رایگان — انگلیسی‌زبان — امکان برگزاری جلسه از طریق Zoom.
تیم انگلیسی‌زبان · قیمت‌گذاری به دلار آمریکا (USD) · امکان ارتباط از طریق Zoom و تلفن
پرسش‌های متداول بیمه مسکن برای مالکان آمریکایی ملک
نحوه دریافت بیمه‌نامه DASK — مرحله به مرحله
این فرآیند کمتر از 10 دقیقه به‌صورت آنلاین انجام می‌شود. ما به همه خریداران Homes of Turkey در ثبت نخستین درخواست DASK خود کمک می‌کنیم.
ابتدا شماره مالیاتی خود را دریافت کنید
برای ثبت بیمه‌نامه DASK به نام خود، به شماره مالیاتی ترکیه (Vergi Numarası) نیاز دارید. اگر هنوز آن را ندارید، ابتدا آن را دریافت کنید — این کار به‌صورت آنلاین تنها 10 دقیقه طول می‌کشد.
مشخصات ملک را آماده کنید
به موارد زیر نیاز خواهید داشت: آدرس کامل ملک، متراژ به مترمربع (m²)، سال ساخت، نوع سازه (بتن مسلح، آجر و غیره) و تعداد طبقات.
یک شرکت بیمه انتخاب کنید
بیش از 30 شرکت دارای مجوز در ترکیه بیمه DASK ارائه می‌دهند. گزینه‌های شناخته‌شده عبارت‌اند از: Anadolu Sigorta، AXA، Aksigorta و Allianz. این بیمه از طریق بانک‌های ترکیه (Garanti، İş Bank) نیز قابل دریافت است.
درخواست آنلاین یا حضوری
به وب‌سایت یا شعبه شرکت بیمه مراجعه کنید. مشخصات ملک و شماره مالیاتی خود را وارد کنید. درخواست‌های آنلاین بلافاصله پردازش شده و بیمه‌نامه الکترونیکی (e-policy) صادر می‌شود.
پرداخت حق بیمه سالانه
حق بیمه به‌صورت سالانه پرداخت می‌شود. هزینه معمول: $50–$150 برای یک آپارتمان استاندارد در استانبول یا آنتالیا. املاک بزرگ‌تر یا واقع در مناطق با ریسک لرزه‌خیزی بالا هزینه بیشتری دارند.
بیمه‌نامه خود را دانلود و نگهداری کنید
بلافاصله فایل PDF بیمه‌نامه الکترونیکی DASK را ذخیره کنید. این مدرک برای اتصال خدمات شهری، انتقال TAPU و هرگونه فروش ملک لازم است. 30 روز پیش از انقضا آن را تمدید کنید.
DASK در برابر Konut Sigortası — کدام‌یک را نیاز دارید؟
بیشتر مالکان آمریکایی ملک باید هر دو بیمه را داشته باشند. DASK حداقل الزام قانونی است؛ Konut Sigortası خلأهایی را که DASK پوشش نمی‌دهد، پر می‌کند.
بیمه اجباری زلزله
- ✓ پوشش می‌دهد — آسیب سازه‌ای ناشی از زلزله — دیوارها، فونداسیون، سقف، پله‌ها
- ✓ پوشش می‌دهد — اثرات ثانویه: آتش‌سوزی، رانش زمین و سونامی ناشی از فعالیت لرزه‌ای
- ✓ هزینه — ~$50–150/year برای آپارتمان استاندارد
- ✓ اعتبار — 1 سال — تمدید سالانه الزامی است
- ✗ پوشش نمی‌دهد — اثاثیه، وسایل داخل منزل، لوازم خانگی، اموال شخصی
- ✗ پوشش نمی‌دهد — آتش‌سوزی غیرمرتبط با زلزله، سیل، سرقت، مسئولیت مدنی
بیمه اختیاری مسکن
- ✓ پوشش می‌دهد — آتش‌سوزی (غیرمرتبط با زلزله)، سیل، طوفان، آسیب ناشی از نشت آب
- ✓ پوشش می‌دهد — سرقت، خرابکاری، سرقت با ورود غیرمجاز، آسیب عمدی
- ✓ پوشش می‌دهد — اثاثیه، لوازم الکترونیکی، لوازم خانگی، اشیای باارزش
- ✓ پوشش می‌دهد — مسئولیت مدنی در برابر اشخاص ثالث (آسیب به مستأجر، خسارت به همسایه)
- ✓ هزینه — ~$100–400/year بسته به سطح پوشش
- ✓ به‌ویژه مفید — برای مالکانی که در محل حضور ندارند — از ملک در زمان خالی بودن محافظت می‌کند
DASK چیست؟ بیمه اجباری زلزله ترکیه
DASK مخفف Doğal Afet Sigortaları Kurumu است — صندوق بیمه بلایای طبیعی ترکیه. این نهاد در سال 2000، پس از زلزله ویرانگر مارمارا در سال 1999 که بیش از 17,000 نفر را کشت و خسارات فاجعه‌باری به املاک در شمال‌غرب ترکیه وارد کرد، تأسیس شد.
ترکیه در یکی از فعال‌ترین مناطق لرزه‌خیز جهان قرار دارد. گسل شمال آناتولی درست از زیر منطقه مارمارا — درست در جنوب استانبول — عبور می‌کند. برای مالکان ملک، DASK یک تشریفات ساده نیست، بلکه یک شبکه ایمنی مالی است.
DASK تنها آسیب سازه‌ای را پوشش می‌دهد: فونداسیون، دیوارها، سقف‌های داخلی، بام، پله‌ها — آسیب ناشی مستقیم از زلزله، به‌علاوه اثرات ثانویه (آتش‌سوزی، رانش زمین، سونامی، انفجار ناشی از فعالیت لرزه‌ای).
DASK در یک نگاه
هر ملک مسکونی در ترکیه مشمول بیمه اجباری زلزله (DASK) است. بدون آن، امکان اتصال خدمات شهری، فروش ملک یا تکمیل درخواست تابعیت وجود ندارد. در ادامه هر آنچه خریداران آمریکایی باید بدانند آمده است.
- ✓DASK از نظر قانونی برای همه املاک مسکونی — از جمله املاک متعلق به اتباع خارجی — الزامی است
- ✓پیش از اتصال خدمات شهری، فروش ملک، انتقال TAPU و درخواست تابعیت الزامی است
- ✓آسیب سازه‌ای ناشی از زلزله — فونداسیون، دیوارها، سقف‌های داخلی، بام — را پوشش می‌دهد
- ✓هزینه سالانه: معمولاً $50–$150/year برای یک آپارتمان استاندارد
- ✓Homes of Turkey در تنظیم DASK و پوشش تکمیلی اختیاری کمک می‌کند