Besoin d’aide pour votre assurance habitation ?
Notre équipe gère la souscription à la DASK (assurance obligatoire contre les séismes) et l’assurance habitation facultative dans le cadre de notre service d’achat complet. Consultation gratuite — équipe anglophone — Zoom disponible.
Équipe anglophone · Prix en USD · Zoom et téléphone disponibles
Questions fréquentes sur l’assurance habitation pour les propriétaires américains
Comment obtenir votre police DASK — étape par étape
La procédure prend moins de 10 minutes en ligne. Nous accompagnons tous les acheteurs de Homes of Turkey pour leur première demande de DASK.
Obtenez d’abord votre numéro fiscal
Votre numéro fiscal turc (Vergi Numarası) est nécessaire pour enregistrer une police DASK à votre nom. Si vous n’en avez pas encore, obtenez-le d’abord : la démarche prend 10 minutes en ligne.
Préparez les informations sur le bien
Vous aurez besoin de : l’adresse complète du bien, sa surface en m², son année de construction, le type de bâtiment (béton armé, brique, etc.) et le nombre d’étages.
Choisissez un assureur
Plus de 30 compagnies agréées proposent la DASK en Turquie. Options connues : Anadolu Sigorta, AXA, Aksigorta, Allianz. Elle est également disponible auprès de banques turques (Garanti, İş Bank).
Souscrivez en ligne ou en agence
Rendez-vous sur le site ou en agence de l’assureur. Saisissez les informations du bien et votre numéro fiscal. Les demandes en ligne sont traitées immédiatement et génèrent une police électronique.
Payez la prime annuelle
La prime est payée chaque année. Coût type : 50 à 150 $ pour un appartement standard à Istanbul ou Antalya. Les biens plus grands ou situés dans des zones à risque sismique élevé coûtent davantage.
Téléchargez et conservez votre police
Enregistrez immédiatement la police électronique DASK au format PDF. Vous en aurez besoin pour les raccordements aux réseaux, les transferts de TAPU et toute vente du bien. Renouvelez-la 30 jours avant l’échéance.
DASK ou Konut Sigortası — laquelle vous faut-il ?
La plupart des propriétaires américains devraient avoir les deux. La DASK est le minimum légal ; la Konut Sigortası (assurance habitation facultative) couvre les risques que la DASK ne prend pas en charge.
Assurance séisme obligatoire
- ✓ Couvre — les dommages structurels causés par un séisme : murs, fondations, toiture, escaliers
- ✓ Couvre — les effets secondaires : incendie, glissement de terrain, tsunami provoqués par l’activité sismique
- ✓ Coût — environ 50 à 150 $ par an pour un appartement standard
- ✓ Validité — 1 an — renouvellement annuel obligatoire
- ✗ Ne couvre PAS — le mobilier, le contenu, l’électroménager, les effets personnels
- ✗ Ne couvre PAS — les incendies non sismiques, les inondations, le vol, la responsabilité civile
Assurance habitation facultative
- ✓ Couvre — l’incendie (non sismique), les inondations, les tempêtes, les dégâts des eaux
- ✓ Couvre — le vol, le vandalisme, les cambriolages, les dégradations volontaires
- ✓ Couvre — mobilier, appareils électroniques, électroménager, objets de valeur
- ✓ Couvre — la responsabilité civile envers les tiers (blessure d’un locataire, dégâts chez un voisin)
- ✓ Coût — environ 100 à 400 $ par an selon le niveau de couverture
- ✓ Particulièrement utile — pour les propriétaires non-résidents : protège le bien pendant les périodes d’inoccupation
Qu’est-ce que la DASK ? L’assurance obligatoire contre les séismes en Turquie
DASK signifie Doğal Afet Sigortaları Kurumu, le Pool turc d’assurance contre les catastrophes naturelles. Il a été créé en 2000, à la suite du séisme de Marmara de 1999, qui a fait plus de 17 000 morts et provoqué d’énormes dégâts matériels dans le nord-ouest de la Turquie.
La Turquie se situe dans l’une des zones sismiques les plus actives au monde. La faille nord-anatolienne traverse directement la région de Marmara, juste au sud d’Istanbul. Pour les propriétaires, la DASK n’est pas une simple formalité : c’est un filet de sécurité financier.
La DASK couvre uniquement les dommages structurels : fondations, murs, plafonds, toiture, escaliers — les dégâts causés directement par les séismes, ainsi que leurs effets secondaires (incendie, glissement de terrain, tsunami, explosion provoquée par une activité sismique).
La DASK en bref
Tout bien résidentiel en Turquie doit être couvert par l’assurance obligatoire contre les séismes (DASK). Sans elle, vous ne pouvez pas raccorder les services publics, vendre le bien ni finaliser une demande de citoyenneté. Voici tout ce que les acheteurs américains doivent savoir.
- ✓La DASK est obligatoire pour tous les biens résidentiels, y compris ceux détenus par des étrangers
- ✓Exigée avant le raccordement aux réseaux, la vente du bien, le transfert de TAPU et la demande de citoyenneté
- ✓Couvre les dommages structurels causés par les séismes — fondations, murs, plafonds, toiture
- ✓Coût annuel : généralement 50 à 150 $ par an pour un appartement standard
- ✓Homes of Turkey vous accompagne pour la DASK et les garanties complémentaires facultatives