Calculateur de crédit immobilier et d'échéancier de paiement
Calculez votre coût mensuel de deux façons : un crédit bancaire classique avec intérêts, ou un échéancier de paiement sans intérêts proposé par le promoteur — la voie la plus prisée des acheteurs étrangers de biens sur plan en Turquie.
Les résultats sont fournis à titre indicatif uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement ou juridique.
Crédit bancaire ou échéancier du promoteur
Les acheteurs étrangers en Turquie disposent de deux grandes voies de financement :
- Crédit bancaire — accessible aux non-résidents auprès de certaines banques turques, généralement jusqu'à 50–60% de la valeur sur 5 à 10 ans. Utilisez l'onglet Mortgage pour estimer la mensualité.
- Échéancier du promoteur — pour les biens sur plan et les projets neufs, de nombreux promoteurs proposent des plans à 0% d'intérêt : un apport de 30 à 50%, puis le solde réparti sur 12 à 36 mois. Utilisez l'onglet Instalment plan.
Exemple chiffré
Pour un appartement à $250,000 avec 40% d'apport ($100,000) et un solde de $150,000 réparti sur 24 mensualités sans intérêts, vous paierez $6,250 par mois. Le même solde sous forme de crédit bancaire sur 10 ans à 8% représenterait environ $1,820 par mois, mais coûterait davantage en intérêts totaux. Le calculateur affiche les deux totaux pour vous permettre de comparer.
Calculateur de crédit immobilier et d'échéancier de paiement — FAQ
Les étrangers peuvent-ils obtenir un crédit immobilier en Turquie ?
Oui. Plusieurs banques turques prêtent aux acheteurs étrangers non résidents, généralement jusqu'à 50–60% de la valeur d'expertise, sous réserve de justificatifs de revenus et de l'évaluation du bien. Les conditions et les taux varient ; notre équipe peut vous présenter des prêteurs.
Les échéanciers de paiement des promoteurs sont-ils vraiment sans intérêts ?
Pour de nombreux projets sur plan, oui : le prix affiché est fixe et le solde est réparti en mensualités égales, sans intérêts. Vérifiez toujours l'échéancier dans le contrat ; nous examinons chaque plan avec vous.
Quel apport faut-il pour acheter en Turquie ?
Les échéanciers pour les biens sur plan commencent en général avec un apport de 30–50%. Pour un bien achevé acheté comptant, le montant total est requis, auquel s'ajoutent environ 4–6% de frais d'achat (droits de transfert, notaire, frais juridiques).