Калькулятор ипотеки и графика платежей
Рассчитайте ежемесячные расходы двумя способами: классический банковский кредит под процент или беспроцентная рассрочка застройщика — самый популярный вариант для иностранных покупателей недвижимости на этапе строительства в Турции.
Результаты являются приблизительными и не являются инвестиционной или юридической консультацией.
Банковская ипотека или рассрочка застройщика
У иностранных покупателей в Турции есть два основных способа финансирования:
- Банковская ипотека — доступна нерезидентам в отдельных турецких банках, обычно до 50–60% стоимости объекта на срок 5–10 лет. Чтобы оценить ежемесячный платеж, используйте вкладку Mortgage.
- Рассрочка от застройщика — для проектов на этапе строительства и новостроек многие застройщики предлагают беспроцентные (0%) планы: первоначальный взнос 30–50%, остаток делится на 12–36 месяцев. Используйте вкладку Instalment plan.
Пример расчета
За квартиру стоимостью $250,000 при первоначальном взносе 40% ($100,000) и остатке $150,000, разделенном на 24 беспроцентных платежа, вы будете платить $6,250 в месяц. Тот же остаток в виде 10-летней банковской ипотеки под 8% составит примерно $1,820 в месяц, но в итоге обойдется дороже из-за процентов. Калькулятор показывает обе суммы, чтобы вы могли их сравнить.
Калькулятор ипотеки и графика платежей — Часто задаваемые вопросы
Могут ли иностранцы получить ипотеку в Турции?
Да. Несколько турецких банков кредитуют иностранных покупателей-нерезидентов, обычно до 50–60% оценочной стоимости объекта, при наличии подтверждения дохода и оценки недвижимости. Условия и ставки различаются; наша команда может познакомить вас с кредиторами.
Действительно ли рассрочки застройщиков беспроцентные?
Во многих проектах на этапе строительства — да: объявленная цена фиксирована, а остаток делится на равные платежи без процентов. Всегда уточняйте график в договоре; мы проверяем каждый план вместе с вами.
Какой первоначальный взнос нужен для покупки в Турции?
Рассрочки по проектам на этапе строительства обычно начинаются с первоначального взноса 30–50%. За готовые объекты, купленные полностью, требуется вся сумма плюс примерно 4–6% расходов на покупку (пошлина за переоформление, нотариус, юридические услуги).