Mortgage ve Ödeme Planı Hesaplama
Aylık maliyetinizi iki şekilde hesaplayın: faizli klasik banka kredisi veya faizsiz müteahhit ödeme planı — proje aşamasındaki gayrimenkul alan yabancı alıcıların en sık tercih ettiği yöntem.
Sonuçlar yalnızca tahmin amaçlıdır ve yatırım/hukuki tavsiye değildir.
Banka kredisi mi, müteahhit taksiti mi
Türkiye'de yabancı alıcıların iki ana finansman yolu vardır:
- Banka kredisi — seçili Türk bankalarından yabancılara, genelde değerin %50–60'ına kadar, 5–10 yıl vadeyle. Aylık taksiti tahmin için Mortgage sekmesini kullanın.
- Müteahhit ödeme planı — proje ve yeni inşaat projelerinde birçok müteahhit %0 faizli plan sunar: %30–50 peşinat, kalan tutar 12–36 ay. Ödeme planı sekmesini kullanın.
Örnek hesap
250.000 $ değerinde bir dairede %40 peşinat (100.000 $) ve kalan 150.000 $'ın 24 faizsiz takside bölünmesiyle aylık 6.250 $ ödersiniz. Aynı tutar 10 yıl vadeli %8 banka kredisinde aylık yaklaşık 1.820 $ olur ancak toplam faizle daha pahalıya gelir. Hesaplayıcı her iki toplamı da gösterir.
Mortgage ve Ödeme Planı Hesaplama — SSS
Yabancılar Türkiye'de kredi alabilir mi?
Evet. Birkaç Türk bankası yabancı alıcılara, genelde ekspertiz değerinin %50–60'ına kadar, gelir belgesi ve değerlemeye bağlı olarak kredi verir. Vade ve faizler değişir; ekibimiz sizi bankalarla buluşturabilir.
Müteahhit ödeme planları gerçekten faizsiz mi?
Birçok proje için evet — liste fiyatı sabittir ve kalan tutar faizsiz eşit taksitlere bölünür. Takvimi her zaman sözleşmede teyit edin; her planı sizinle birlikte inceleriz.
Türkiye'de satın almak için ne kadar peşinat gerekir?
Proje taksit planları genelde %30–50 peşinatla başlar. Peşin alınan hazır mülkler için tam tutar artı yaklaşık %4–6 alım masrafı (tapu harcı, noter, hukuk) gerekir.