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按揭与付款计划计算器
用两种方式计算您的每月成本：带利息的传统银行按揭，或无息的开发商分期付款计划——后者是外国买家购买土耳其期房最常用的方式。
银行按揭与开发商分期对比
外国买家在土耳其有两种主要的融资途径：
- 银行按揭——部分土耳其银行向非居民提供，通常最高可贷至评估价值的50–60%，期限5–10年。使用Mortgage标签页估算每月还款额。
- 开发商分期付款计划——适用于期房和新建项目，许多开发商提供0%利率的方案：首付30–50%，余款分12–36个月偿还。使用Instalment plan标签页。
计算示例
一套 $250,000 的公寓，首付40%（$100,000），余款 $150,000 分24期免息偿还，每月需支付$6,250。同样的余款若办理10年期、利率8%的银行按揭，每月约为$1,820，但总利息支出更高。计算器会同时显示两种方案的总额，供您比较。
温馨提示
按揭与付款计划计算器 — 常见问题
外国人可以在土耳其办理按揭吗？
可以。多家土耳其银行向非居民外国买家放贷，通常最高可达评估价值的50–60%，但需提供收入证明并进行房产估价。期限和利率各不相同；我们的团队可为您引荐贷款机构。
开发商的付款计划真的是免息的吗？
对许多期房项目而言确实如此：标价固定，余款被平均分摊为无息分期。请务必在合同中确认付款时间表；我们会与您一起审阅每一份计划。
在土耳其购房需要多少首付？
期房分期计划通常从30–50%的首付开始。全款购买现房则需支付全部金额，另加约4–6%的购买费用（过户税、公证费、法律费用）。