为何独立的法律代理是您在购买土耳其房产时最重要的投资——以及律师究竟为您做什么。
购买土耳其房产真的需要律师吗？
土耳其法律并不强制买家聘请律师。然而，对于任何在土耳其购买房产的外国国民，我们都强烈建议聘请独立的法律代理——原因充分。
语言障碍、陌生的法律体系、未披露的债务、边界纠纷以及产权瑕疵，都是真实存在的风险；一位合格的土耳其房产律师可以在您签署任何文件之前将其排除。
在Homes of Turkey，我们只与持牌、精通多语种的房产律师合作，他们只为您的利益行事——而不是卖方或开发商的利益。
- ✓核实干净的TAPU（土地产权证），无债务或留置权
- ✓检查房产是否存在军事区限制
- ✓以您的语言起草并审阅买卖合同
- ✓为您办理土耳其税号（Vergi Kimlik No.）
- ✓通过授权委托书全权代您办理TAPU过户
- ✓确认已取得入住许可（Iskan，即居住证明）
- ✗开发商指定的律师代表的是开发商——而不是您
- ✗未经法律审查即签字，可能会购入带抵押的房产
土耳其房产律师的工作内容
在官方土地登记处核查房产是否存在欠税、抵押、地役权及法律纠纷。
起草双语买卖合同，保护您的权利：付款计划、交房日期、违约条款。
办理经公证的授权委托书，使您无需前往土耳其即可在家中完成购房。
代您前往土地登记处，办理所有手续并交付产权证。
对于40万美元以上的购房，律师将协调与内政部之间的投资入籍申请。
法律购房流程：分步说明
从委托律师到领取产权证，以下是完整的过程。
委托律师
签署委托书，并在公证处或土耳其领事馆办理授权委托书（POA）
尽职调查
律师核查产权、债务、军事区、入住许可（Iskan）、建筑许可及市政记录
签署合同
签署双语买卖合同；支付定金以锁定房产
TAPU过户
律师前往土地登记处；将产权过户至您的名下
完成后事宜
税号、DASK（强制性地震保险）、水电、银行账户、居留或入籍申请
无需前往土耳其即可购房
经公证的授权委托书（POA）可让您指定的律师代您完成购房的每一个步骤——您无需亲自前往。
在境外办理授权委托书
您可以前往最近的土耳其领事馆办理公证，或与当地公证员合作并办理海牙认证（Apostille），以便在土耳其使用。
确切的法律措辞
授权委托书的措辞必须严格符合土耳其法律的要求。我们的律师将提供确切的文本——普通模板并不足够。
一切由我们办理
您的律师将负责所有预约、文件、付款及登记。完成后，产权证将交付给您。
在土耳其购房的典型法律费用
常见问题
准备好开启您的土耳其房产之旅了吗？
我们的持牌顾问每周7天为您服务——可通过电话、WhatsApp或电子邮件联系。我们将代您处理每一个步骤。
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