Yabancılar Türkiye'de kendi adlarına, tam tapu (TAPU) ile gayrimenkul satın alabilir. Süreç basittir ve vekaletname ile uzaktan tamamlanabilir. Bu rehber, satın alma yolculuğunun her adımını açıklar.
1. İhtiyaç ve bütçe belirleme
Amacınızı netleştirin: kira geliri, değer artışı, vatandaşlık ya da tatil evi. Her hedef farklı şehir, bütçe ve gayrimenkul tipine işaret eder. Nitelikli daireler 120.000 $'dan başlar; 400.000 $ ve üzeri vatandaşlığa uygundur.
2. İlan seçimi ve inceleme
Size uygun onaylı ilanları birlikte belirleriz; yerinde veya görüntülü tur ile inceleyebilirsiniz. Tüm ilanları filtreleyerek karşılaştırabilirsiniz.
3. Rezervasyon ve durum tespiti
Beğendiğiniz gayrimenkulü küçük bir kapora ile rezerve ederiz. Avukatlarımız tapuyu, borç/haciz durumunu ve izinleri ödeme öncesi doğrular.
4. Vergi numarası ve banka hesabı
Vergi numarası ve banka hesabınızı — vekaletname ile bile — biz açarız.
5. Tapu (TAPU) devri
Resmi değerleme sonrası mülkiyet Tapu Müdürlüğü'nde devredilir ve tapunuz düzenlenir.
Maliyetler ve süre
Yaklaşık %4 tapu devir vergisi artı noter, tercüme ve hukuki masraflar — toplamda fiyatın %5–8'i. Hazır bir gayrimenkulde satın alma 1–3 haftada tamamlanabilir; vatandaşlık başvurusu 4–8 ay ekler.