Проверьте свое право на покупку как иностранный гражданин меньше чем за 3 минуты — бесплатно, конфиденциально и без каких-либо обязательств.
Оценка права на покупку
Каково ваше гражданство?
Турция разрешает гражданам большинства стран покупать недвижимость. Ваше гражданство определяет конкретные юридические требования и ограничения.
Какова цель покупки?
Понимание ваших целей помогает нам подобрать подходящий тип объекта и юридический путь.
Предпочтения по объекту
Расскажите нам о типе объекта и диапазоне бюджета.
Почти готово — ваши данные
Мы отправим вам персональный отчет о праве покупки и свяжем вас с лицензированным консультантом по недвижимости в течение 24 часов.
Отличные новости — вы можете купить недвижимость!
На основании вашего гражданства и цели покупки вы имеете законное право приобрести недвижимость в Турции. Персональный отчет придет в течение 24 часов.
Отчет отправлен
Проверьте почту — там ваш персональный PDF-отчет о праве покупки
Звонок эксперта
Лицензированный консультант по недвижимости свяжется с вами в течение 24 часов
Просмотр объектов
Изучите подобранные объекты, проверенные по вашим требованиям
Почему международные покупатели выбирают турецкую недвижимость
От высокой доходности аренды до пути к гражданству — Турция предлагает убедительные возможности для иностранных инвесторов в 2026 году.
Высокая доходность аренды
Прибрежные города Турции — Стамбул, Анталья и Бодрум — приносят годовой доход от аренды 6–12%, что заметно выше, чем на большинстве европейских рынков.
Гражданство через инвестиции
Купите недвижимость стоимостью от $400,000 и владейте ею 3 года, чтобы получить право на турецкий паспорт — с безвизовым доступом в более чем 110 стран.
Освобождение от НДС
Иностранные граждане, покупающие новостройку у турецкого застройщика, освобождаются от НДС при оплате в иностранной валюте — серьезное финансовое преимущество.
Простой процесс покупки
Система регистрации недвижимости в Турции эффективна. С доверенностью вы можете завершить всю покупку удаленно, не приезжая в Турцию.
Образ жизни и климат
От видов на Босфор в Стамбуле до средиземноморского побережья Аланьи и эгейского очарования Бодрума — Турция предлагает неповторимый образ жизни.
0% налога на прирост капитала через 5 лет
Объекты, которыми вы владеете более 5 лет, полностью освобождаются от налога на прирост капитала в Турции — это один из самых благоприятных для инвесторов налоговых режимов в регионе.
Кто может покупать недвижимость в Турции?
Право иностранцев на владение недвижимостью в Турции регулируется Законом о земельном кадастре № 2644 (с поправками 2012 года), который открыл турецкий рынок недвижимости для граждан большинства стран.
Большинство иностранных граждан может приобретать жилую, коммерческую и некоторые сельскохозяйственные объекты в Турции с учетом ограничений для военных зон и лимита в 30 гектаров земли на одного человека.
- ✓ Требуется действующий паспорт — турецкий ВНЖ не нужен
- ✓ Покупка может быть оформлена по доверенности (удаленно)
- ✓ Минимальной цены покупки для стандартной сделки нет
- ✓ Покупка от $400,000 дает право на гражданство через инвестиции
- ✓ Супруг(а) и дети до 18 лет включаются в заявку на гражданство
- ✗ Приобретение недвижимости ограничено или запрещено в обозначенных военных запретных зонах, военных зонах безопасности и стратегических зонах (определяются официальными картами, а не фиксированным расстоянием)
- ✗ Общая площадь приобретаемой недвижимости на одного человека ограничена 10% площади частных земель района и 30 гектарами по стране — для всех типов недвижимости, а не только сельскохозяйственных земель
- ✗ Покупка только земельного участка больше не дает права на гражданство (с декабря 2023 года)
Обзор правил для граждан разных стран
Граждане стран с ограничениями могут подать заявку через специальную государственную проверку. Свяжитесь с нами для персональной оценки.
Как проходит процесс покупки
От проверки права покупки до регистрации — вот чего ожидать.
Проверка права покупки
Подтверждаем, что ваше гражданство дает право на покупку, и определяем подходящий путь
Выбор объекта
Просмотрите проверенные объекты с нашими консультантами — лично или через видеотур
Юридическая проверка и оценка
Официальный отчет об оценке, проверка титула и комплексная юридическая проверка
Регистрация TAPU (документа о праве собственности)
Право собственности регистрируется на ваше имя в Земельном кадастре
После покупки
Налоговый номер, страхование DASK (обязательное страхование от землетрясений), банковский счет и настройка аренды
Часто задаваемые вопросы
Все, что нужно знать о покупке недвижимости в Турции для иностранных граждан.
Начните путь к недвижимости в Турции сегодня
Наши лицензированные консультанты по недвижимости работают 7 дней в неделю. Проверяете ли вы право покупки, ищете ли проверенные объекты или готовы начать заявку на гражданство — мы поможем на каждом шаге.
Напишите нам
Заполните форму, и мы ответим в течение 24 часов.