亚洛瓦17间客房学生宿舍出售

房产概览

这套位于亚洛瓦切纳尔哲克、紧邻大学校园的17间客房学生宿舍提供了一个具有吸引力的投资机会。亚洛瓦是马尔马拉地区一个宁静且不断发展的城市，凭借靠近伊斯坦布尔、滨海位置、自然景观以及便捷的海上交通，在长期居住和房地产投资方面都具有优势。

切纳尔哲克是亚洛瓦重要的旅游及居住区域之一，坐落于马尔马拉海沿岸，以海岸线、海滩、餐厅及丰富的生活设施而闻名。尤其在夏季，这里更加热闹，为希望享受海滨生活的人提供了理想选择。同时，靠近伊斯坦布尔的地理位置也使切纳尔哲克成为周末短途旅行和度假的热门目的地。

切纳尔哲克周边拥有优美的自然环境、海景住宅、海岸及不断发展的当地生活设施，使该地区成为居住和房地产投资的理想地点。该房产靠近大学，并拥有现有的旅舍/住宿经营许可证，因此具有较高的投资吸引力。

价格信息

销售价格：346,000 USD

每间单间价格：20,400 USD

每间单间月租金潜力：~244–264

月度潜在总收入：~4,150–4,500

年度潜在总收入：~49,850–53,920

预计年度总收益率：14.4%–15.6%

月度潜在总收入（学生/员工住宿）：~$6,920

位置及周边重要地点

该房产位于亚洛瓦切纳尔哲克，距离大学校园、市场、海滩、医疗设施、交通枢纽及日常生活设施都很近。其位置不仅方便前往切纳尔哲克当地的重要地点，也可便捷抵达亚洛瓦及周边地区的主要目的地。

• 切纳尔哲克职业学校：300米
• 市场：400米
• 海滩：700米
• 切纳尔哲克公立医院：1.1 km
• 渡轮码头：1.2 km
• 哈桑巴巴野餐区：2.7 km
• 亚洛瓦大学：8.5 km
• 特尔马尔：10 km
• Atakent 私立医院：12 km
• VEGA购物中心：12.5 km
• 亚洛瓦市中心：15 km
• Setur Yalova Marina：16 km
• 布尔萨：30 km
• 奥斯曼加齐大桥：40 km
• 伊斯坦布尔萨比哈·格克琴国际机场：70 km

房产特点

• 12年房龄建筑
• 总面积：364 m²
• 17间带家具的单间套房
• 容量：3–5张床
• 每间客房均配有浴室
• 步行5分钟可达大学
• 海景
• 现有旅舍/宾馆住宿许可证

为什么值得购买？

• 高投资潜力：该房产拥有17间带家具的单间套房、现有住宿经营许可证，并支持多种租赁及运营模式，因此具有较高的投资潜力。
• 靠近大学：切纳尔哲克职业学校仅300米，房产步行约5分钟即可到达大学，有利于满足学生及大学相关人员的住宿需求。
• 亲近自然：房产拥有海景，并且方便前往海滩、海岸线、野餐区域以及切纳尔哲克周边的自然环境。

常见问题

为什么这套房产具有投资优势？

房产距离大学仅300米，拥有17间带家具的单间套房，并配有现有的旅舍/住宿经营许可证，因此适合多种租赁及运营模式，可面向学生、员工或短期住宿客人提供收入潜力。

租金收入和投资回报率（ROI）可能是多少？

如果将单间套房分别出租，预计每月潜在总收入约为4,150–4,500 USD。在学生或员工住宿的替代运营模式下，如果达到满入住率，每月潜在总收入约为6,920 USD。

房产位于切纳尔哲克，日常生活和交通条件如何？

房产距离切纳尔哲克职业学校仅300米，距离市场400米，距离海滩700米。同时可便捷前往渡轮码头、医院、市中心及其他生活设施。靠近伊斯坦布尔的地理位置也使其适合居住和投资。

REF: YLV-1014