Подключение коммунальных услуг после покупки недвижимости в Турции: электричество, вода, газ и интернет

После того как тапу (свидетельство о праве собственности) оформлено на ваше имя, перед заселением нужно подключить четыре коммунальные услуги: электричество, воду, природный газ (если он подведён к зданию) и интернет. Каждая услуга оформляется отдельной заявкой, обычно у разного поставщика, и для каждой требуется свой небольшой набор документов. Ничего сложного в этом нет, но правильный порядок действий экономит неделю хождений туда-обратно — особенно если вы покупаете недвижимость, находясь за границей.

Что нужно подготовить перед началом

• Тапу (свидетельство о праве собственности) на ваше имя, либо нотариально заверенная доверенность, если этим занимается кто-то другой от вашего имени.
• Искан (разрешение на ввод в эксплуатацию) здания — без него подписки открыть невозможно.
• Действующий полис ДАСК (обязательное страхование от землетрясений) — требуется, в частности, для подключения электричества.
• Паспорт и, если он у вас есть, турецкий налоговый номер (vergi numarası) или вид на жительство (ikamet).
• Если вы покупаете квартиру — контакты site yönetimi (управления зданием/ТСЖ) для оформления общих услуг и формальностей при заселении, которые они могут требовать.

Турецкий налоговый номер оформляется быстро в любой налоговой инспекции (vergi dairesi) при наличии только паспорта, и большинство поставщиков услуг запросят его даже при отсутствии вида на жительство — мы оформляем его для клиентов, у которых его ещё нет.

Электричество

Электричество поставляется региональной распределительной компанией (поставщик зависит от города/района — например, BEDAŞ в некоторых районах Стамбула). Заявка подаётся в офисе местного поставщика или онлайн с предоставлением тапу, искана, полиса ДАСК и паспорта/налогового номера. Если в объекте уже кто-то проживал, попросите продавца закрыть свою подписку (abonelik iptali) той же датой, что и передача объекта, чтобы избежать споров по поводу итогового счёта.

Новостройки, у которых пока нет искана, как правило, работают от временного строительного счётчика (geçici sayaç), которым управляет застройщик или управление зданием — это нормально в период ожидания итогового разрешения на ввод в эксплуатацию.

Вода

Воду поставляет муниципальное управление водоснабжения (например, İSKİ в Стамбуле). Процесс аналогичен подключению электричества: заявка с тапу, исканом и документом, удостоверяющим личность, а у предыдущего владельца при передаче объекта запрашиваются итоговые показания счётчика и закрытие счёта. Во многих многоквартирных домах вода оплачивается на всё здание целиком, а затем распределяется управлением здания, поэтому сначала уточните у них — возможно, индивидуальная подписка вам вообще не понадобится.

Природный газ

Не во всех объектах есть газоснабжение — в некоторых новых проектах для отопления и горячей воды используется только электричество. Там, где газ подведён, его поставляет региональная газораспределительная компания (например, İGDAŞ в Стамбуле). Для заявки нужны те же основные документы, а газовая компания обычно назначает визит техника, чтобы открыть вентиль и провести проверку безопасности внутренней разводки перед включением подачи газа — заложите на это несколько дополнительных дней.

Интернет и мобильная связь

Интернет — единственная услуга, не привязанная к тапу или искану: любой провайдер оптоволоконного или ADSL-интернета подключит услугу при наличии только паспорта/документа о проживании и турецкого банковского счёта или способа оплаты, после подтверждения наличия инфраструктуры по адресу. Срок договора и сроки подключения зависят от провайдера и здания (в некоторых новостройках проводка уже проложена, в других требуется визит техника), поэтому стоит проверить доступность по адресу до того, как вы определитесь с датой заселения.

Типичные сроки

Для объекта на вторичном рынке с полным исканом и продавцом, который корректно закрыл свои счета, электричество и воду обычно можно переоформить в течение нескольких дней. Газ, если он есть, часто занимает немного больше времени из-за обязательной проверки безопасности. Подключение интернета обычно требует больше всего времени, если нужна новая проводка или визит техника — лучший способ избежать перерыва после заселения — забронировать подключение как можно раньше.

Часто задаваемые вопросы