راه‌اندازی خدمات شهری پس از خرید ملک در ترکیه: برق، آب، گاز و اینترنت

به محض این‌که تاپو (سند مالکیت) به نام شما صادر شود، چهار اشتراک خدمات شهری باید پیش از نقل مکان شما باز شوند: برق، آب، گاز طبیعی (در صورتی که ساختمان گاز داشته باشد) و اینترنت. هر یک از این‌ها یک درخواست جداگانه است، معمولاً نزد یک ارائه‌دهنده متفاوت، و هر کدام مجموعه مدارک کوچک و مشخص خود را دارد. هیچ‌یک از این‌ها پیچیده نیست، اما انجام آن‌ها به ترتیب درست، یک هفته رفت‌وبرگشت را صرفه‌جویی می‌کند — به‌ویژه اگر از خارج از کشور خرید می‌کنید.

پیش از شروع به چه چیزهایی نیاز دارید؟

• تاپو (سند مالکیت) به نام شما، یا وکالت‌نامه رسمی در صورتی که شخص دیگری این کار را برای شما انجام می‌دهد.
• اسکان (گواهی قابل سکونت بودن) ساختمان — بدون آن اشتراک‌ها قابل باز شدن نیستند.
• بیمه‌نامه داسک معتبر (بیمه اجباری زلزله) — به‌طور خاص برای اتصال برق الزامی است.
• پاسپورت و در صورت داشتن، شماره مالیاتی ترکیه (vergi numarası) یا اقامت (ikamet).
• در صورت خرید آپارتمان، اطلاعات تماس site yönetimi (مدیریت ساختمان) برای خدمات مشترک و هرگونه تشریفات نقل مکانی که ممکن است درخواست کنند.

دریافت شماره مالیاتی ترکیه در هر اداره مالیات (vergi dairesi) با ارائه پاسپورت به‌سرعت انجام می‌شود، و بیشتر ارائه‌دهندگان حتی اگر اقامت نداشته باشید، آن را درخواست می‌کنند — ما این کار را برای مشتریانی که هنوز شماره مالیاتی ندارند ترتیب می‌دهیم.

برق

برق توسط یک شرکت توزیع منطقه‌ای تأمین می‌شود (ارائه‌دهنده بسته به شهر/منطقه متفاوت است — برای مثال BEDAŞ در بخش‌هایی از استانبول). شما با ارائه تاپو، اسکان، بیمه‌نامه داسک، و پاسپورت/شماره مالیاتی، در دفتر محلی ارائه‌دهنده یا به‌صورت آنلاین درخواست می‌دهید. اگر ملک پیش‌تر مورد استفاده بوده، از فروشنده بخواهید اشتراک خود (abonelik iptali) را در همان تاریخ تحویل ببندد تا از هرگونه اختلاف درباره قبض نهایی جلوگیری شود.

آپارتمان‌های نوساز که هنوز اسکان نگرفته‌اند معمولاً از یک کنتور موقت کارگاهی (geçici sayaç) استفاده می‌کنند که توسط سازنده یا مدیریت ساختمان اداره می‌شود؛ این وضعیت تا دریافت گواهی نهایی قابل سکونت بودن طبیعی است.

آب

آب توسط اداره آب شهرداری تأمین می‌شود (برای مثال İSKİ در استانبول). روند آن مشابه برق است: با ارائه تاپو، اسکان و کارت شناسایی درخواست دهید، و از مالک قبلی قرائت نهایی کنتور و بسته شدن حساب را در زمان تحویل درخواست کنید. در بسیاری از ساختمان‌های آپارتمانی، هزینه آب به‌صورت کلی برای کل ساختمان صادر می‌شود و توسط مدیریت ساختمان تقسیم می‌شود، بنابراین ابتدا با آن‌ها بررسی کنید — ممکن است اصلاً نیازی به اشتراک فردی نداشته باشید.

گاز طبیعی

هر ملکی اتصال گاز ندارد — برخی پروژه‌های جدیدتر تنها از برق برای گرمایش و آب گرم استفاده می‌کنند. در جایی که گاز موجود است، توسط شرکت توزیع گاز منطقه‌ای تأمین می‌شود (برای مثال İGDAŞ در استانبول). این درخواست به همان مدارک اصلی نیاز دارد، به‌علاوه شرکت گاز معمولاً یک بازدید فنی برای باز کردن شیر و انجام بازرسی ایمنی روی تجهیزات داخلی پیش از روشن کردن گاز برنامه‌ریزی می‌کند — برای این قرارملاقات چند روز اضافه در نظر بگیرید.

اینترنت و موبایل

اینترنت تنها اشتراکی است که به تاپو یا اسکان وابسته نیست — هر ارائه‌دهنده فیبر یا ADSL تنها با پاسپورت/مدرک اقامت و یک حساب بانکی یا روش پرداخت ترکی، پس از تأیید وجود زیرساخت در آن آدرس، سرویس را وصل می‌کند. مدت قرارداد و زمان نصب بسته به ارائه‌دهنده و ساختمان متفاوت است (برخی پروژه‌های جدید از پیش سیم‌کشی شده‌اند، برخی دیگر نیاز به بازدید فنی دارند)، بنابراین پیش از تعیین تاریخ نقل مکان، بررسی موجود بودن سرویس در آن آدرس ارزش دارد.

بازه زمانی معمول

برای یک ملک دست دوم با اسکان کامل و فروشنده‌ای که حساب‌های خود را به‌درستی بسته است، برق و آب معمولاً می‌توانند در عرض چند روز منتقل شوند. گاز، در مواردی که وجود دارد، معمولاً به دلیل بازرسی ایمنی اجباری کمی بیشتر زمان می‌برد. نصب اینترنت معمولاً اگر به سیم‌کشی جدید یا بازدید فنی نیاز باشد، طولانی‌ترین زمان را می‌برد — رزرو آن هرچه زودتر، بهترین راه برای جلوگیری از وقفه پس از نقل مکان است.

پرسش‌های متداول