Финансирование и схемы оплаты для иностранных покупателей в Турции (2026)

Иностранные покупатели в Турции, как правило, имеют два способа финансирования покупки: беспроцентную рассрочку от застройщика (самый популярный вариант для недвижимости на этапе строительства) или банковскую ипотеку примерно до 50–60% от оценочной стоимости. Многие покупатели также оплачивают объект полностью, что может обеспечить лучшую цену.

Вариант 1: рассрочка от застройщика (0% годовых)

Для проектов на этапе строительства и новостроек застройщики часто предлагают беспроцентные схемы оплаты. Вы вносите первоначальный взнос (обычно 30–50%), а остаток делится на равные ежемесячные платежи до сдачи объекта. Проценты не начисляются, а цена фиксируется в договоре — это серьёзное преимущество для иностранных покупателей.

Вариант 2: банковская ипотека для нерезидентов

Несколько турецких банков выдают кредиты иностранным покупателям-нерезидентам, как правило, до 50–60% от оценочной стоимости на срок 5–10 лет. Потребуются подтверждение дохода и оценка объекта. Ставки и условия различаются, поэтому мы рекомендуем клиентам подходящих кредиторов.

Какой первоначальный взнос нужен?

Рассрочки на этапе строительства обычно начинаются с первоначального взноса 30–50%. Готовый объект, купленный полностью, требует всей суммы плюс около 4–6% на расходы при покупке (налог на передачу, нотариальные и юридические услуги). Подробнее читайте в нашем разборе скрытых расходов при покупке недвижимости в Турции.

Перевод средств

Платежи оформляются через турецкий банковский счёт, который также необходим для заявок на ВНЖ и гражданство. Специализированные валютные провайдеры обычно предлагают лучший курс, чем банки в центре города — читайте наш гид по переводу денег в Турцию.

Часто задаваемые вопросы