Satın Alma Rehberi

Yabancılar İçin Türkiye'de Finansman ve Ödeme Planları (2026)

Yazan , Kurucu & Sorumlu Broker ·

Apartments For Sale in Pendik Istanbul Near Airport | Flexible Payment Plans — 23

Türkiye'de yabancı alıcıların genelde iki finansman yolu vardır: faizsiz müteahhit ödeme planı (proje gayrimenkulde en popüler yöntem) veya ekspertiz değerinin yaklaşık %50–60'ına kadar banka kredisi. Birçok alıcı ayrıca peşin öder; bu da çoğu zaman en iyi fiyatı açar.

Özet: Yeni ve proje yapılarında %30–50 peşinat sonrası 12–36 ay faizsiz taksit yaygındır — ve genelde banka kredisinden toplamda daha ucuzdur. Aylık maliyetinizi mortgage ve ödeme-planı hesaplayıcımızla tahmin edin.

1. Seçenek: Müteahhit ödeme planları (%0 faiz)

Proje ve yeni yapı projelerinde müteahhitler sıkça faizsiz ödeme planı sunar. Bir peşinat (genelde %30–50) ödersiniz, ardından kalan tutarı teslime kadar eşit aylık taksitlere bölersiniz. Faiz yoktur ve fiyat sözleşmede sabittir — uluslararası alıcılar için büyük bir avantaj.

2. Seçenek: Yabancılara banka kredisi

Birkaç Türk bankası yabancı alıcılara, genelde ekspertiz değerinin %50–60'ına kadar, 5–10 yıl vadeyle kredi verir. Gelir belgesi ve değerleme gerekir. Faiz ve vadeler değişir; müşterileri uygun bankalarla buluştururuz.

Müteahhit taksitiBanka kredisi
Faiz%0Piyasa oranı
Tipik peşinat%30–50%40–50
Vade12–36 ay5–10 yıl
En uygunProje / yeni yapıHazır gayrimenkul

Ne kadar peşinat gerekir?

Proje taksit planları genelde %30–50 peşinatla başlar. Peşin alınan hazır mülk için tam tutar artı yaklaşık %4–6 alım masrafı (tapu harcı, noter, hukuk) gerekir. Vatandaşlık uygunluğunu da değerlendirebilirsiniz.

Paranızı transfer etmek

Ödemeler bir Türk banka hesabıyla belgelenir; bu hesap oturma ve vatandaşlık başvurularını da destekler. Uzman bir döviz sağlayıcısı genelde kurda bankayı geçer. Güncel kuru döviz çeviricimizle görebilirsiniz.

Sıkça Sorulan Sorular

Yabancılar Türkiye'de kredi alabilir mi?
Evet. Birkaç Türk bankası yabancı alıcılara, genelde değerin %50–60'ına kadar, gelir belgesine bağlı olarak kredi verir. Vade ve faizler değişir; ekibimiz sizi uygun bankalarla buluşturabilir.
Müteahhit ödeme planları gerçekten faizsiz mi?
Birçok proje için evet. Fiyat sabittir ve kalan tutar faizsiz eşit taksitlere bölünür. Takvimi her zaman sözleşmede teyit edin — her planı sizinle inceleriz.
Türkiye'de satın almak için asgari peşinat nedir?
Proje taksit planları genelde %30–50 peşinatla başlar. Peşin alınan hazır mülkler için tam tutar artı yaklaşık %4–6 alım masrafı gerekir.
Vatandaşlığa uygun ilanları görün

İlgili Yazılar