Financement et échéanciers de paiement pour les acheteurs étrangers en Turquie (2026)

Les acheteurs étrangers en Turquie disposent généralement de deux moyens de financer un achat : un échéancier de paiement sans intérêts proposé par le promoteur (la formule la plus courante pour les biens sur plan) ou un prêt hypothécaire bancaire pouvant atteindre environ 50–60 % de l'estimation. Beaucoup d'acheteurs règlent aussi la totalité du prix, ce qui peut leur permettre d'obtenir le meilleur tarif.

Option 1 : échéanciers du promoteur (0 % d'intérêts)

Pour les projets sur plan et neufs, les promoteurs proposent fréquemment des échéanciers sans intérêts. Vous versez un apport initial (généralement 30–50 %), puis le solde est réparti en mensualités égales jusqu'à l'achèvement. Il n'y a aucun intérêt et le prix est fixé dans le contrat — un avantage majeur pour les acheteurs internationaux.

Option 2 : prêts bancaires pour non-résidents

Plusieurs banques turques prêtent aux acheteurs étrangers non-résidents, généralement jusqu'à 50–60 % de la valeur d'expertise, sur 5–10 ans. Il vous faudra une preuve de revenus et l'expertise du bien. Les taux et conditions varient : nous mettons donc nos clients en relation avec des prêteurs adaptés.

De quel apport avez-vous besoin ?

Les échéanciers sur plan démarrent généralement avec un apport initial de 30–50 %. Un bien achevé acheté comptant nécessite le montant total plus environ 4–6 % de frais d'acquisition (taxe de transfert, notaire, frais juridiques). Consultez notre détail des frais cachés de l'achat en Turquie.

Transfert de vos fonds

Les paiements sont justifiés par un compte bancaire turc, qui sert aussi aux demandes de titre de séjour et de citoyenneté. Un spécialiste du change offre généralement un meilleur taux qu'une banque de réseau — lisez notre guide sur le transfert d'argent pour un achat immobilier en Turquie.

Questions fréquentes