Управление недвижимостью для владельцев из-за границы в Турции (2026): доход от аренды без хлопот

Владельцы из-за границы могут получать стабильный доход от аренды турецкой недвижимости, не находясь в стране, с помощью профессиональной управляющей компании, которая занимается арендаторами, сбором арендной платы, техническим обслуживанием и соблюдением законодательства. Именно это превращает дом для отдыха в настоящую инвестицию.

Что включает услуга управления

• Маркетинг объекта и проверка арендаторов
• Сбор арендной платы и перевод средств вам за рубеж
• Техническое обслуживание, ремонт и оплата счетов
• Соблюдение законодательства, включая разрешение на краткосрочную аренду
• Регулярная отчётность и осмотры

Краткосрочная и долгосрочная аренда

Получение оплаты за границей и налоги

Арендная плата поступает на ваш турецкий банковский счёт и может быть переведена вам за рубеж. Доход от жилой аренды сверх ежегодной льготы облагается налогом по прогрессивной шкале с учётом вычитаемых расходов. Мы связываем владельцев с англоязычными бухгалтерами. Общую картину см. в нашем руководстве по налогам на недвижимость для иностранцев.

Как Homes of Turkey помогает

Наша услуга управления арендой ведёт вашу инвестицию от начала до конца — от поиска арендаторов до обслуживания и доходности, — чтобы вы могли владеть недвижимостью в Турции, живя где угодно. В сочетании с правильной покупкой ваш объект работает на вас с первого дня.

Если вы когда-нибудь захотите заселиться сами или продать объект

Сдача недвижимости в аренду не лишает вас возможности воспользоваться ею самостоятельно позже. Если в какой-то момент вы захотите заселиться в объект лично, турецкое законодательство предоставляет определённый путь: согласно статье 351 Кодекса обязательств, вы письменно уведомляете арендатора в течение 1 месяца с момента возникновения потребности для себя или близких родственников, а затем можете добиваться выселения спустя 6 месяцев после этого уведомления. Полный порядок действий описан в нашем руководстве по покупке квартир с арендаторами. Продажа объекта с действующим арендатором также проста — договор аренды просто продолжает действовать с новым владельцем, что может сделать объект даже более привлекательным для покупателя-инвестора.

Часто задаваемые вопросы