Il documento ufficiale che registra la proprietà dell'immobile acquistato si chiama atto di proprietà. Il trasferimento dell'atto di proprietà viene effettuato nelle compravendite immobiliari. Questo processo si svolge presso gli uffici del catasto. La procedura di trasferimento dell'atto di proprietà non è difficile, ma richiede conoscenza delle procedure legali, attenzione ed esperienza.

Homes of Turkey promette ai suoi clienti di seguire il processo di trasferimento dell'atto di proprietà come servizio post-vendita gratuito. Il nostro team di esperti porta a termine questo processo senza problemi e vi consegna l'atto di proprietà.

Dopo che i documenti di vendita e di trasferimento del titolo di proprietà sono stati firmati dall'acquirente e dal venditore, i nostri teammates inviano i documenti all'ufficio del registro fondiario. Il venditore e l'acquirente devono essere presenti all'ufficio del rogito all'ora dell'appuntamento. Con la testimonianza di un traduttore giurato, il processo di trasferimento dell'atto viene completato con le firme finali. Se avete conferito una procura, non è necessario che vi rechiate all'ufficio del catasto per la firma.

Come trasferire l'atto di proprietà?

Vengono preparati i documenti necessari per il trasferimento dell'atto di proprietà.

I documenti vengono inoltrati all'Ufficio del Catasto.

Il giorno del trasferimento, l'acquirente effettua il pagamento e riceve il titolo di proprietà.

Domande frequenti (FAQ)

Dovrò pagare una tassa per la procedura di trasferimento dell'atto?

Sì. I costi a carico dell'acquirente durante il processo di trasferimento dell'atto sono i seguenti: Secondo la legge, l'acquirente e il venditore si dividono l'imposta sul trasferimento del titolo di proprietà 4%. Tuttavia, in Turchia è consuetudine che l'acquirente paghi l'intera imposta e, se non è stato discusso in precedenza, ci si aspetta che l'acquirente effettui questo pagamento. Tassa per il rapporto di valutazione immobiliare, tassa per il fondo di rotazione dell'ufficio rogito.

Anche i figli di età inferiore ai 18 anni possono avere un titolo di proprietà?

Sì. A tal fine, i genitori devono firmare a nome dei figli. Inoltre, in questo caso, il certificato di nascita apostillato del bambino deve essere aggiunto ai documenti richiesti per l'atto di proprietà.

Posso conferire una procura per la procedura di trasferimento dell'atto?

 Sì. Il vostro avvocato non deve essere necessariamente il vostro avvocato. Potete delegare il potere a qualsiasi persona. Homes of Turkey può tranquillamente portare a termine questo processo per vostro conto con la procura ottenuta da voi.

Comprerò un immobile per la cittadinanza turca, cosa cambia nel processo di trasferimento dell'atto?

Non è possibile vendere o trasferire l'immobile acquistato per la cittadinanza per almeno 3 anni. Questa condizione deve essere indicata nell'atto.

Che cos'è un atto ipotecato?

 Nel caso in cui l'acquirente sia in debito con il venditore, il titolo di proprietà viene ipotecato. Si tratta di una garanzia. L'ipoteca viene revocata quando il debito viene saldato.

Cosa succede ai miei beni dopo la mia morte?

In Turchia esiste un diritto di proprietà. Tutti i beni immobili sono soggetti al diritto di proprietà. Dopo la morte, la proprietà passa agli eredi o, in caso contrario, alla famiglia.

Homes of Turkey mi fa pagare il processo di trasferimento dell'atto?

No, Homes of Turkey offre il processo di trasferimento dell'atto di proprietà come servizio post-vendita gratuito.