Se siete proprietari di immobili che vogliono espandere i loro investimenti in Turchia, Homes of Turkey offre un servizio perfetto per voi! Il nostro team di esperti gestisce le vostre proprietà in modo efficiente e completo con il servizio di gestione degli immobili in affitto.

Massimizzare il reddito

Avete acquistato una casa in Turchia, ma trascorrete poco tempo in questa casa durante l'anno? Per questo motivo, potreste voler ottenere un reddito elevato affittando la vostra casa quando non la utilizzate. Homes of Turkey vi viene in aiuto con il suo servizio di gestione degli immobili in affitto. La gestione degli immobili in affitto da parte del nostro team di esperti promette di raddoppiare il vostro investimento massimizzando il reddito da locazione.

Se state pensando di investire in immobili a canone garantito, il nostro servizio di gestione potrebbe fare al caso vostro.

Il nostro servizio di gestione degli immobili in affitto prenderà la vostra casa e vi farà guadagnare il più alto reddito da locazione, consegnandovela così com'era il primo giorno.

Che cos'è la gestione degli immobili in affitto?

La gestione degli immobili in affitto è un servizio in cui il nostro team di esperti affitta la vostra casa per voi in modo da portarvi il massimo reddito e si occupa di tutti i lavori della casa. Con questo servizio, proteggiamo sempre le case inutilizzate dei nostri clienti, dai fiori alla biancheria da letto, così come erano il primo giorno, troviamo gli inquilini nelle loro case e svolgiamo l'intero processo in modo meticoloso, dalle transazioni di affitto all'organizzazione del reddito da locazione. Le responsabilità variano a seconda del tipo di immobile.

Gestione delle chiavi

Come Homes of Turkey, forniamo il servizio di check-in e check-out 24 ore su 24, 7 giorni su 7! Il vostro ospite o inquilino può prendere la vostra chiave, che teniamo al sicuro nel nostro ufficio, quando vuole.

Pulizia professionale

Uno dei maggiori problemi di una casa in affitto, sia per l'inquilino che per il proprietario, è quello di mantenere la casa pulita. Come Homes of Turkey, forniamo ai nostri clienti un servizio di pulizia di altissima qualità, che comprende anche la pulizia e il lavaggio a secco.

Servizio di manutenzione

Ci prendiamo cura della vostra casa in modo dettagliato e meticoloso. Così la vostra casa rimane sempre solida e pulita come il primo giorno.

Servizio fotografico professionale

Il passo più importante per trovare un inquilino per la vostra casa è la fotografia professionale. Con il nostro servizio fotografico professionale, la vostra casa sarà sempre un passo avanti rispetto alle altre.

Pubblicità e marketing

Nella ricerca di inquilini per la vostra casa utilizziamo le più avanzate tecniche pubblicitarie e di marketing. Oltre a fotografie professionali, realizziamo tour tridimensionali, scriviamo testi di annunci che evidenziano le caratteristiche interessanti della vostra proprietà e la mettiamo in evidenza sui principali siti web immobiliari della Turchia.

Assistenza clienti 24/7porto

Forniamo un'assistenza clienti 24 ore su 24, 7 giorni su 7, a voi e ai vostri ospiti.

Prezzo - Prestazioni Efficienza

Con il nostro team di esperti, seguiamo il mercato immobiliare in ogni momento e determiniamo il prezzo di affitto più adatto per garantire il massimo tasso di occupazione della vostra casa e aggiornarlo in base al mercato.

Servizio di progettazione e decorazione di interni

Forniamo servizi di decorazione per aumentare il reddito da locazione fornendo la massima soddisfazione ai vostri ospiti e per mantenere sempre alto il punteggio della vostra casa sui siti web immobiliari.

Rendicontazione delle prestazioni

Offriamo un report online sulle prestazioni, in modo che possiate monitorare da vicino i guadagni e le spese della vostra casa, lo stato attuale e i possibili miglioramenti.

Vantaggi del servizio di gestione degli immobili in affitto

Stato del superhost

Ottenete lo status di Superhost di Airbnb. In questo modo, la vostra casa risalterà nei risultati di ricerca e attirerà più affittuari.

Ospite qualificato

Avrete a che fare con ospiti che pagheranno l'affitto in tempo e utilizzeranno la vostra casa in modo pulito e senza problemi.

Maggiore profitto

Il profitto sarà da 60 a 200% superiore rispetto al leasing a lungo termine.

Calendario flessibile

Potete affittare la vostra casa quando volete, potete restare a casa vostra quando volete. Tutto ciò che dovete fare è comunicarcelo.

Supporto legale

Non preoccupatevi delle pratiche ufficiali e delle procedure legali, lasciate che il nostro team di esperti se ne occupi per voi.

Case in affitto in Turchia come strumento di investimento

Uno degli investimenti più redditizi e comuni in Turchia è quello di acquistare un immobile e affittarlo. Con le proprietà in affitto è possibile ottenere profitti elevati sia a breve che a lungo termine. Tuttavia, nel mercato immobiliare turco ci sono molte case in affitto. Per questo motivo potreste non essere in grado di sfruttare appieno il potenziale della vostra proprietà senza un supporto professionale. Lavorando con società che offrono servizi di gestione degli immobili in affitto, potrete sia aumentare il vostro reddito che trascorrere il processo di affitto della proprietà senza stress e senza problemi.

Non avrete problemi con i vostri inquilini e non verrete frodati da un'azienda specializzata nella sua attività. Il vostro reddito da locazione sarà depositato puntualmente e regolarmente. Se l'inquilino non paga l'affitto, la società che avete incaricato della gestione immobiliare prenderà le necessarie misure legali.

Indipendentemente dalla qualità del vostro immobile, se non seguite la giusta strategia pubblicitaria e di marketing, potreste non essere in grado di consegnare la vostra proprietà all'inquilino. Un'azienda esperta utilizzerà tutti i metodi di marketing professionali e farà risaltare la vostra casa sui siti web immobiliari. Come Homes of Turkey, consegniamo facilmente le proprietà dei nostri clienti ai loro inquilini facendole risaltare sui siti web immobiliari con metodi di marketing come la fotografia professionale, la scrittura di testi professionali, il tour tridimensionale.

Un potenziale inquilino vorrà vedere la vostra casa. Se non avete tempo per voi stessi, potreste perdere un potenziale inquilino. Il servizio di gestione degli immobili in affitto consente a voi e ai vostri inquilini di effettuare il check-in e il check-out della vostra proprietà 24 ore su 24, 7 giorni su 7.

Se lavorate con un'azienda professionale multilingue, non vi lascerete sfuggire gli inquilini stranieri. Come Homes of Turkey, siamo in grado di garantire il coordinamento tra inquilini e proprietari di tutte le nazionalità grazie al nostro team che parla più di 10 lingue.

Con la gestione immobiliare, potete visualizzare in qualsiasi momento lo stato della vostra casa e le prestazioni di affitto sotto forma di report online. In questo modo, con la giusta analisi, potete rendere la vostra proprietà più attraente per gli inquilini e ottenere maggiori profitti.

Lavorando con una società di gestione immobiliare, potrete affittare la vostra casa in modo sicuro e senza stress. Non vogliamo che siate voi a dovervi occupare dei problemi del vostro inquilino in nessuna fase di questo processo e gestiremo la vostra casa nel modo più sicuro e migliore.

Che cosa offre Homes of Turkey ai proprietari di case?

In qualità di Homes of Turkey, ci assicuriamo che tutte le proprietà del nostro portafoglio raggiungano la massima visibilità sulle più popolari piattaforme immobiliari di affitto come Booking.com, Airbnb, TripAdvisor. Inoltre, offriamo servizi fotografici professionali, servizi di pulizia e di housekeeping, check-in e check-out 24 ore su 24, riparazioni e manutenzione e consulenze di interior design. Oltre a tutto questo, aiutiamo anche i proprietari che lavorano con noi a ottenere le licenze per gli affitti a breve termine se le loro case sono disponibili.

Domande frequenti (FAQ)

Quali sono i requisiti per la registrazione della casa nel sistema?

Oltre alla posizione della casa, il suo design curato e piacevole la rende la scelta principale. Ci sono alcuni elementi che si dovrebbero avere in casa. Li condividiamo con i nostri clienti sotto forma di elenco.

Come si svolge l'affare e quanto tempo ci vuole?

Organizziamo un incontro con voi o con il vostro rappresentante legale entro 1 settimana dal contatto. Se siamo d'accordo su tutte le condizioni, il vostro contratto entrerà a far parte del sistema al termine del primo incontro. I nostri contratti durano solitamente 1 anno.

Come e quando il locatore riceve il reddito da locazione?

Il locatore riceve il reddito da locazione tra l'8 e il 15 di ogni mese. Il denaro viene depositato sul conto bancario dell'ospite con il numero IBAN.

Dove viene conservata la mia chiave?

Conserviamo la vostra chiave nel nostro ufficio, con codice a barre e altamente protetta.

Cosa succede se l'inquilino dimentica di restituire la chiave o la perde?

 In tal caso, contattiamo immediatamente l'inquilino e gli chiediamo di restituire la chiave. In caso contrario, cambiamo la serratura. Non vi verrà addebitato alcun costo.

Per quanto tempo posso rimanere nella mia casa se firmiamo un contratto con voi?

Ci aspettiamo un'occupazione di 80% per l'affitto, salvo circostanze particolari, per tutta la durata dell'accordo stipulato. Se desiderate soggiornare nella vostra casa, dovete informarci con almeno 2 settimane di anticipo. Se un inquilino ha effettuato una prenotazione per la data in cui desiderate soggiornare nella vostra casa, gli verrà data la priorità.

Cosa succede se la casa subisce dei danni?

Le piattaforme immobiliari di locazione offrono ai proprietari di casa delle garanzie per proteggere le loro abitazioni. In base a queste garanzie, i danni comprovati sono coperti dalla piattaforma. Negli affitti a lungo termine, gli inquilini versano un deposito per tutelare i diritti del proprietario. È responsabilità del locatore coprire i costi di riparazione per i danni non causati dall'inquilino.

Devo stipulare un'assicurazione speciale per incendio, alluvione o furto?

Spetta esclusivamente al locatore decidere se stipulare o meno un'assicurazione. Tuttavia, consigliamo sempre di stipulare un'assicurazione.

Gli elettrodomestici hanno un periodo di aggiornamento?

Più nuovi sono i mobili della casa, più alto sarà il reddito da locazione. Tuttavia, finché i dispositivi funzionano, non è necessario rinnovarli. Il locatore viene informato di un reclamo dell'inquilino sulla proprietà e il nostro team lo assiste per risolvere il problema.

Chi sostiene i costi dei beni di consumo deperibili come lenzuola, asciugamani, sapone, shampoo?

Il locatore paga tutti i costi per l'affitto iniziale mentre la casa è inclusa nel sistema. Dopo il primo affitto, forniamo gratuitamente i prodotti per l'igiene.

Chi paga le bollette e le quote di elettricità, acqua e internet?

Il locatore è responsabile di tutte le fatture, le imposte e le tasse della casa durante il contratto. Se il locatore lo desidera, ci occupiamo noi di seguire il contratto per conto del locatore stesso, al fine di evitare ritardi o sforamenti nelle fatture e nelle tasse.