Das offizielle Dokument, in dem das Eigentum an der von Ihnen erworbenen Immobilie festgehalten wird, heißt Eigentumsurkunde. Die Übertragung der Eigentumsurkunde erfolgt beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Dieser Vorgang findet bei den Grundbuchämtern statt. Das Verfahren zur Übertragung der Eigentumsurkunde ist nicht schwierig, aber es erfordert Kenntnisse der rechtlichen Verfahren, Sorgfalt und Erfahrung.

Homes of Turkey verspricht seinen Kunden, die Übertragung der Eigentumsurkunde als kostenlosen Service nach dem Kauf zu übernehmen. Unser Expertenteam wickelt diesen Prozess problemlos für Sie ab und übergibt Ihnen Ihre Urkunde.

Nach der Unterzeichnung der Verkaufs- und Eigentumsübertragungsdokumente durch den Käufer und den Verkäufer senden unsere Mitarbeiter die Dokumente an das Grundbuchamt. Der Verkäufer und der Käufer müssen zum vereinbarten Termin im Grundbuchamt anwesend sein. Unter Beiziehung eines vereidigten Übersetzers wird der Urkundenübertragungsprozess mit den endgültigen Unterschriften abgeschlossen. Wenn Sie eine Vollmacht erteilt haben, müssen Sie nicht zur Unterschrift ins Grundbuchamt kommen.

Wie wird die Eigentumsurkunde übertragen?

Die für die Übertragung der Eigentumsurkunde erforderlichen Dokumente werden vorbereitet.

Die Dokumente werden an das Grundbuchamt weitergeleitet.

Am Tag der Übergabe leistet der Käufer die Zahlung und erhält die Eigentumsurkunde.

Häufig gestellte Fragen (FAQ)

Muss ich für die Übertragung der Urkunde eine Gebühr bezahlen?

Ja. Die Kosten, die der Käufer bei der Eigentumsübertragung zu tragen hat, sind wie folgt: Nach dem Gesetz teilen sich Käufer und Verkäufer 4% Grunderwerbssteuer. In der Türkei ist es jedoch üblich, dass der Käufer die gesamte Steuer bezahlt, und wenn dies nicht vorher besprochen wurde, wird erwartet, dass der Käufer diese Zahlung leistet. Gebühr für den Immobilienbewertungsbericht, Gebühr für den revolvierenden Fonds des Grundbuchamtes.

Können auch Kinder unter 18 Jahren eine Eigentumsurkunde erhalten?

Ja. Hierfür müssen die Eltern im Namen ihrer Kinder unterschreiben. Außerdem sollte in einem solchen Fall die apostillierte Geburtsurkunde des Kindes zu den für die Eigentumsurkunde erforderlichen Dokumenten hinzugefügt werden.

Kann ich eine Vollmacht für den Vorgang der Urkundenübertragung erteilen?

 Ja. Ihr Anwalt muss auch nicht Ihr Anwalt sein. Sie können die Vollmacht an eine beliebige Person delegieren. Homes of Turkey kann diesen Vorgang mit der von Ihnen erhaltenen Vollmacht sicher in Ihrem Namen durchführen.

Ich werde eine Immobilie kaufen, um die türkische Staatsbürgerschaft zu erhalten. Was wäre der Unterschied bei der Übertragung der Urkunde?

Sie können die Immobilie, die Sie für die Staatsbürgerschaft gekauft haben, mindestens 3 Jahre lang nicht verkaufen oder übertragen. Diese Bedingung muss in der Urkunde vermerkt sein.

Was ist eine Hypothekenurkunde?

 Für den Fall, dass der Käufer dem Verkäufer etwas schuldet, wird die Eigentumsurkunde verpfändet. Dies ist eine Garantie. Die Hypothek wird aufgehoben, wenn die Schulden getilgt sind.

Was geschieht mit meinem Vermögen nach meinem Tod?

In der Türkei gibt es ein Eigentumsrecht. Alle Immobilien sind Gegenstand des Eigentumsrechts. Nach Ihrem Tod geht Ihr Eigentum auf Ihre Erben über, oder, wenn Sie das nicht tun, auf Ihre Familie.

Erhebt Homes of Turkey Gebühren für die Übertragung der Urkunde?

Nein, Homes of Turkey bietet die Übertragung der Eigentumsurkunde als kostenlosen Service nach dem Kauf an.