تسمى الوثيقة الرسمية التي تسجل ملكية العقار الذي اشتريته سند الملكية. يتم نقل سند الملكية في عمليات شراء العقارات وبيعها. وتتم هذه العملية في مكاتب السجل العقاري. عملية نقل سند الملكية ليست عملية صعبة، ولكنها تتطلب معرفة الإجراءات القانونية والعناية والخبرة.

تعد منازل تركيا عملاءها بمتابعة عملية نقل سند الملكية كخدمة مجانية لما بعد البيع. يقوم فريق الخبراء لدينا بإتمام هذه العملية من أجلك دون أي مشاكل ويسلمك سند الملكية الخاص بك.

بعد التوقيع على مستندات البيع ونقل الملكية من قبل المشتري والبائع، يرسل زملاؤنا المستندات إلى مكتب السجل العقاري. يجب أن يكون البائع والمشتري حاضرين في مكتب سند الملكية في الموعد المحدد. وبشهادة مترجم محلف، تكتمل عملية نقل سند الملكية بالتوقيعات النهائية. إذا كنت قد أعطيت توكيلًا رسميًا، فلن تحتاج إلى الحضور إلى مكتب السجل العقاري للتوقيع.

كيف يتم نقل سند الملكية؟

يتم إعداد المستندات المطلوبة لنقل سند الملكية.

يتم إرسال المستندات إلى مكتب السجل العقاري.

في يوم التحويل، يقوم المشتري بالدفع ويستلم سند الملكية.

الأسئلة الشائعة (FAQ)

هل سأدفع رسومًا مقابل عملية نقل سند الملكية؟

نعم، التكاليف التي يجب أن يدفعها المشتري أثناء عملية نقل الملكية هي كما يلي: وفقًا للقانون، يتقاسم البائع والمشتري ضريبة نقل الملكية 4%. ومع ذلك، من المعتاد في تركيا أن يدفع المشتري الضريبة بالكامل، وإذا لم تتم مناقشتها مسبقاً، فمن المتوقع أن يقوم المشتري بدفع هذه الضريبة. رسوم تقرير التثمين العقاري، ورسوم الصندوق الدائر لمكتب السندات.

هل يمكن للأطفال دون سن 18 عامًا الحصول على سندات ملكية أيضًا؟

نعم. لهذا، يجب على الوالدين التوقيع نيابة عن أطفالهم. وبالإضافة إلى ذلك، في مثل هذه الحالة، يجب إضافة شهادة ميلاد الطفل المصدقة من الأبوين إلى المستندات المطلوبة لسند الملكية.

هل يمكنني إعطاء توكيل رسمي لعملية نقل الملكية؟

 نعم، ليس من الضروري أن يكون محاميك هو محاميك أيضاً. يمكنك تفويض السلطة لأي شخص. يمكن لمنازل تركيا إكمال هذه العملية بأمان نيابةً عنك بالتوكيل الذي حصلت عليه منك.

سأشتري عقارًا للحصول على الجنسية التركية، فما الفرق في عملية نقل الملكية؟

لا يمكنك بيع أو نقل ملكية العقار الذي اشتريته للحصول على الجنسية لمدة 3 سنوات على الأقل. يجب ذكر هذا الشرط في سند الملكية.

ما هو الصك المرهون؟

 في حال كان المشتري مديناً للبائع، يكون سند الملكية مرهوناً. وهذا ضمان. وينفك الرهن عند سداد الدين.

ماذا يحدث لممتلكاتي بعد وفاتي؟

هناك حق ملكية في تركيا. تخضع جميع العقارات لحق الملكية. بعد وفاتك، تنتقل ملكيتك إلى ورثتك، أو إذا لم تكن كذلك، تنتقل إلى عائلتك.

هل تفرض شركة هومز أوف تركيا رسومًا على عملية نقل الملكية؟

لا، تقدم شركة هومز أوف تركيا عملية نقل سند الملكية كخدمة مجانية لما بعد البيع.