منازل تركيا
  • الخصائص
    • جميع الخصائص
    • إسطنبول
    • أنطاليا
    • بودروم
    • رفاهية / فيلا فاخرة
  • دليل الشراء
    • نقل الصك (TAPU)
    • التقييم العقاري
    • شراء العقارات من خلال محامٍ
  • الخدمات
    • الحصول على رقم ضريبي
    • قم ببيع عقارك معنا
    • التأمين على المساكن
    • فتح حساب مصرفي
    • إدارة العقارات المؤجرة
  • التحقق من الأهلية
  • نبذة عنا
  • اتصل بنا
+90 533 151 9425
منازل تركيا
  • الخصائص
    • جميع الخصائص
    • إسطنبول
    • أنطاليا
    • بودروم
    • رفاهية / فيلا فاخرة
  • دليل الشراء
    • نقل الصك (TAPU)
    • التقييم العقاري
    • شراء العقارات من خلال محامٍ
  • الخدمات
    • الحصول على رقم ضريبي
    • قم ببيع عقارك معنا
    • التأمين على المساكن
    • فتح حساب مصرفي
    • إدارة العقارات المؤجرة
  • التحقق من الأهلية
  • نبذة عنا
  • اتصل بنا
+90 533 151 9425

شراء عقار في تركيا (2026): دليل خطوة بخطوة للمشترين الدوليين

استخدم هذا الدليل لفهم عملية الشراء والرسوم المعتادة وكيفية الشراء بأمان (شخصياً أو عن بُعد). إذا كنت ترغب في ذلك، يمكن لفريقنا وضع قائمة مختصرة بالقوائم التي تم التحقق منها وإرشادك خلال كل شيء من البداية إلى النهاية.

روابط سريعة الخطوات • التكاليف • الشراء عبر الإنترنت • السلامة • الأسئلة الشائعة

تصفح العقارات
التحدث على واتساب

خطوة بخطوة: كيفية شراء العقارات في تركيا

فيما يلي تدفق الشراء النموذجي. تختلف الجداول الزمنية حسب نوع العقار وجاهزية المستندات وتوافر المواعيد.

  • أخبرنا عن هدفك (الاستثمار، أسلوب الحياة، الجنسية/الإقامة)
  • قائمة مختصرة + التحقق من الأهلية للمدينة/المنطقة ونوع العقار
  • المشاهدة (جولة شخصية أو جولة فيديو) + مقارنة الخيارات
  • العرض والتفاوض (السعر، خطة الدفع، تاريخ التسليم، التضمينات)
  • العناية الواجبة: المستندات، وحالة سند الملكية، والديون/الأعباء (يوصى بالمحامي)
  • عقد البيع + عربون (جدول وشروط دفع واضحة)
  • الرقم الضريبي والحساب البنكي والأوراق المطلوبة (نحن نرشدك)
  • تقرير التقييم (عند الاقتضاء) + المدفوعات من خلال النظام المصرفي
  • نقل سند الملكية (TAPU) + التسليم
  • مساعدة ما بعد البيع (المرافق، والتأثيث، والإيجار/الإدارة)

الصفحات ذات الصلة: نقل الصك (TAPU) • التقييم العقاري • الحصول على رقم ضريبي

التكاليف والرسوم النموذجية

تعتمد التكاليف على العقار، وهيكل العقد، وما إذا كنت تشتري عقاراً جاهزاً للسكن أو على الخارطة. نحن نحافظ على شفافية العملية ونؤكد المبالغ الدقيقة قبل الالتزام.

  • الرسوم المتعلقة بنقل سند الملكية (تختلف حسب هيكل الصفقة)
  • تقرير التقييم (عند الاقتضاء)
  • كاتب العدل / التوكيل (في حالة الشراء عن بُعد)
  • المراجعة القانونية (موصى به)
  • دعم الترجمة (إذا لزم الأمر)
  • المرافق وإعدادات ما بعد البيع (اختياري)

نصيحة: اطلب دائماً تفصيلاً مكتوباً قبل إرسال العربون.

هل تريد تفصيلاً واضحاً لقضيتك؟

أرسل لنا رابط العقار (أو المدينة/الميزانية المستهدفة). سنقوم بتقدير التكلفة الكاملة للشراء والجدول الزمني.

رسالة على واتساب

يمكن أن تتغير المتطلبات والتكاليف؛ نتأكد من أحدث الخطوات والأوراق قبل المتابعة.

الشراء عبر الإنترنت: الشراء عن بُعد مع جولة فيديو

احتفظ بزاوية الشراء عبر الإنترنت - فهي تحقق نتائج جيدة - ولكن ضعها داخل هيكل دليل الشراء الكامل.

يمكننا عرض العقارات المختارة في مكالمة فيديو مباشرة، والتفاوض نيابةً عنك، وإتمام عملية الشراء عن بُعد عند الاقتضاء.

  • نشارك تفاصيل العقار كاملة (المخططات، والموقع، وحالة المخزون، ومعلومات سند الملكية)
  • عرض فيديو مباشر (زووم/واتس آب/فيس تايم) مع وكيلك
  • التفاوض على الشروط النهائية وخطة السداد
  • إعداد عقد البيع وتوقيعه
  • الشراء عن بُعد عن طريق التوكيل (إذا كان ذلك مفضلاً)
  • نقل وتسليم TAPU (يمكنك الحضور أو تفويض شخص ما)
احجز جولة بالفيديو

قائمة التحقق من السلامة (العناية الواجبة)

تأتي السلامة من التحقق والعناية الواجبة. للحصول على قائمة تحقق أعمق، استخدم دليل السلامة المخصص لدينا.

  • تأكيد حالة سند الملكية (TAPU) وسلسلة الملكية
  • التحقق من الديون/الأعباء والقيود القانونية
  • التحقق من تصاريح المشروع وشروط التسليم (على الخارطة)
  • اطلب وثائق الامتثال للزلازل/المباني حيثما كان ذلك مناسباً
  • تجنب المدفوعات النقدية والوعود غير الرسمية؛ استخدم النظام المصرفي
اقرأ: هل شراء العقارات في تركيا آمن؟

الأسئلة الشائعة حول شراء عقار في تركيا

هل يمكن للأجانب شراء العقارات في تركيا؟

في العديد من المناطق، نعم. تعتمد الأهلية على جنسية المشتري والمدينة/المنطقة ونوع العقار المحدد. نتأكد من الأهلية أثناء وضع القائمة المختصرة.

كم تستغرق عملية الشراء؟

يعتمد ذلك على جاهزية المستندات، والمدفوعات، والتقييم (إذا لزم الأمر)، وتوافر المواعيد. يمكن إتمام بعض عمليات الشراء بسرعة بمجرد أن تكون المستندات جاهزة.

هل شراء العقارات من خلال المشاهدة عبر الإنترنت آمن؟

يمكن أن تكون آمنة إذا كنت تعمل مع محترفين مرخصين وتتحقق من المستندات. استخدم جولات الفيديو للمشاهدة، ولكن لا يزال بإمكانك إكمال العناية الواجبة قبل النقل.

هل أحتاج إلى محامٍ؟

نوصي بشدة بالمراجعة القانونية المستقلة، خاصةً بالنسبة لصفقات الشراء على الخارطة أو الصفقات المعقدة. يمكن للمحامي التحقق من تفاصيل سند الملكية وشروط العقد.

هل يمكنني الشراء عن بُعد باستخدام التوكيل؟

في كثير من الحالات، نعم. يمكن أن يسمح التوكيل الرسمي لممثل أو محامٍ موثوق به بإكمال الخطوات نيابةً عنك. نحن نرشدك خلال العملية.

هل شراء العقارات يدعم الإقامة أم الجنسية؟

يستكشف بعض المشترين طرق الإقامة أو الجنسية من خلال العقارات. يمكن أن تتغير المتطلبات، لذا ننصح بالتأكد من أحدث المعايير قبل التخطيط.

هل ما زلت غير متأكد؟ راسلنا بميزانيتك + المدينة التي تفضلها وسنوصي بأفضل خطوة تالية.

طرح سؤال على واتساب

منازل تركيا هي علامة تجارية عقارية مسجلة تقدم شققاً وفللاً وعقارات استثمارية معتمدة في جميع أنحاء تركيا، مع دعم شامل للمشترين الدوليين.

  • +90 533 151 94 25
  • info@homesofturkey.com
  • واتساب: +90 533 151 94 25
  • ميسا كوز، سهراي سيديت، أتاتورك سي دي. No:69 D:52, 34734 Kadıköy/İstanbul

الخصائص

  • جميع الخصائص
  • إسطنبول
  • أنطاليا
  • بودروم

أدلة إرشادية

  • دليل الشراء
  • نقل الصك (TAPU)
  • التقييم العقاري
  • الشراء من خلال محامٍ

الشركة والخدمات

  • نبذة عنا
  • اتصل بنا
  • التحقق من الأهلية
  • الحصول على رقم ضريبي
  • فتح حساب مصرفي
  • إدارة العقارات المؤجرة

© جميع الحقوق محفوظة © 2026 منازل تركيا 2026 تم الترميز بواسطة مصطفى جيزر

العربية
English Türkçe Deutsch Italiano Français Română Español فارسی