إذا كنت من مالكي المنازل الذين يرغبون في توسيع استثماراتهم في تركيا، فإن هومز أوف تركيا تقدم لك خدمة مثالية! يدير فريق الخبراء لدينا عقاراتك بكفاءة وشمولية مع خدمة إدارة العقارات المؤجرة.

زيادة دخلك إلى أقصى حد

لقد اشتريت منزلاً في تركيا، ولكن هل تقضي وقتاً محدوداً في هذا المنزل خلال العام؟ لذلك، قد ترغب في كسب دخل مرتفع من خلال تأجير منزلك عندما لا تستخدمه. تأتي منازل تركيا لمساعدتك من خلال خدمة إدارة العقارات المؤجرة. تعدك إدارة العقارات المؤجرة من قبل فريقنا المتمرس بمضاعفة استثمارك مع زيادة دخلك من الإيجار.

إذا كنت تفكر في الاستثمار في العقارات المضمونة الإيجار، فقد تكون خدمة الإدارة التي نقدمها هي الأنسب لك.

ستأخذ خدمة إدارة العقارات المؤجرة لدينا منزلك وتحقق لك أعلى دخل إيجار وتسلمه لك كما كان في اليوم الأول.

ما هي إدارة العقارات المؤجرة؟

إدارة العقارات المؤجرة هي خدمة يقوم من خلالها فريق خبرائنا بتأجير منزلك نيابةً عنك بطريقة تحقق لك أعلى دخل وتهتم بجميع أعمال المنزل. من خلال هذه الخدمة، نحمي دائماً منازل عملائنا غير المستخدمة من الزهور إلى أغطية السرير كما كانت في اليوم الأول، ونجد مستأجرين في منازلهم وننفذ العملية بأكملها بدقة بدءاً من معاملات الإيجار وحتى تنظيم دخل الإيجار. تختلف الالتزامات حسب نوع العقار.

الإدارة الرئيسية

بصفتنا بيوت تركيا، نوفر خدمة تسجيل الوصول والمغادرة على مدار 24 ساعة في اليوم، 7 أيام في الأسبوع! يمكن لضيفك أو مستأجرك أن يأخذ مفتاحك الذي نحتفظ به في مكتبنا في أي وقت يريده.

التنظيف الاحترافي

إحدى أكبر مشاكل المنزل المستأجر بالنسبة للمستأجر والمالك على حد سواء هي الحفاظ على نظافة المنزل. وبصفتنا شركة هومز أوف تركيا، نقدم لعملائنا خدمة تنظيف المنزل بأعلى جودة، بما في ذلك التنظيف والتنظيف الجاف.

خدمة الصيانة

نحن نقدم رعاية دقيقة ومفصّلة لمنزلك. وبالتالي، يبقى منزلك دائماً متيناً ونظيفاً كما كان في اليوم الأول.

التصوير الفوتوغرافي الاحترافي

أهم خطوة في العثور على مستأجر لمنزلك هي التصوير الاحترافي. مع خدمة التصوير الفوتوغرافي الاحترافي التي نقدمها، سيكون منزلك دائماً متقدماً على المنازل الأخرى.

الإعلان والتسويق

نستخدم أحدث تقنيات الإعلان والتسويق عند البحث عن مستأجرين لمنزلك. فبالإضافة إلى الصور الفوتوغرافية الاحترافية، نقوم بجولات ثلاثية الأبعاد، ونكتب نصوصاً إعلانية تسلط الضوء على الميزات المثيرة للاهتمام في عقارك، ونبرز عقارك على المواقع الإلكترونية العقارية الرائدة في تركيا.

24/7 خدمة العملاء على مدار الساعة طوال أيام الأسبوعالميناء

نوفر لك ولضيفك دعم العملاء على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع.

السعر - كفاءة الأداء - كفاءة الأداء

نتابع مع فريق خبرائنا سوق العقارات في أي وقت ونحدد سعر الإيجار الأنسب لضمان أقصى نسبة إشغال لمنزلك ونقوم بتحديثه وفقاً للسوق.

خدمة التصميم الداخلي والديكور الداخلي

نحن نقدم خدمات الديكور من أجل زيادة دخل الإيجار الخاص بك من خلال توفير أعلى مستوى من الرضا لضيوفك والحفاظ على درجة منزلك على المواقع الإلكترونية العقارية عالية دائماً.

تقارير الأداء

نحن نقدم لك تقارير الأداء عبر الإنترنت حتى تتمكن من مراقبة أرباح منزلك ونفقاته عن كثب والوضع الحالي والتحسينات الممكنة.

مزايا خدمة إدارة العقارات المؤجرة

حالة المضيف الفائق

ستحصل على حالة المضيف المتميز على Airbnb. وبالتالي، سيبرز منزلك في نتائج البحث وسيجذب المزيد من المستأجرين.

الضيف المؤهل

ستتعامل مع الضيوف الذين سيدفعون الإيجار في الوقت المحدد ويستخدمون منزلك بشكل نظيف دون أي مشاكل.

ربح أعلى

ستحقق أرباحاً تزيد من 60 إلى 200% أكثر من الإيجارات طويلة الأجل.

تقويم مرن

يمكنك استئجار منزلك وقتما تشاء، ويمكنك البقاء في المنزل وقتما تشاء. كل ما عليك فعله هو إعلامنا بذلك.

الدعم القانوني

لا تتعب نفسك بالأوراق الرسمية والإجراءات القانونية، دع فريق الخبراء لدينا يتولى الأمر نيابةً عنك.

منازل للإيجار في تركيا كأداة استثمارية

أحد أكثر الاستثمارات المربحة والشائعة في تركيا هو شراء عقار وتأجيره. مع العقارات المؤجرة، يمكنك كسب أرباح عالية قصيرة وطويلة الأجل على حد سواء. ومع ذلك، هناك العديد من المنازل المؤجرة في سوق العقارات التركية. لهذا السبب قد لا تتمكن من الاستفادة الكاملة من إمكانات عقارك دون دعم احترافي. من خلال العمل مع الشركات التي تقدم خدمات إدارة العقارات المؤجرة، يمكنك زيادة دخلك وقضاء عملية تأجير العقارات بدون ضغوطات أو متاعب.

لن يكون لديك مشاكل مع المستأجرين لديك، ولن تتعرض للاحتيال مع شركة متخصصة في أعمالها. سيتم إيداع دخل الإيجار الخاص بك في الوقت المحدد وبانتظام. إذا لم يدفع المستأجر الإيجار الخاص بك، فإن الشركة التي تعاقدت معها لإدارة العقار ستتخذ الخطوات القانونية اللازمة.

بغض النظر عن مدى جودة عقارك، إذا لم تتبع استراتيجية الإعلان والتسويق الصحيحة، فقد لا تتمكن من توصيل عقارك إلى المستأجر. ستستخدم الشركة الخبيرة جميع طرق التسويق الاحترافية وتجعل منزلك يبرز على المواقع العقارية. بصفتنا شركة هومز أوف تركيا، نقوم بتوصيل عقارات عملائنا بسهولة إلى المستأجرين من خلال جعلها تبرز على المواقع العقارية بأساليب تسويقية مثل التصوير الاحترافي وكتابة النصوص الاحترافية والجولة ثلاثية الأبعاد.

سيرغب المستأجر المحتمل في رؤية منزلك. إذا لم يكن لديك وقت لنفسك، فقد تفقد مستأجراً محتملاً. تتيح لك خدمة إدارة العقارات المؤجرة لك وللمستأجرين تسجيل الوصول والمغادرة لممتلكاتك على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع.

إذا كنت تعمل مع شركة محترفة متعددة اللغات، فلن يفوتك المستأجرون الأجانب. وبصفتنا شركة هومز أوف تركيا، فإننا نضمن لك التنسيق بين المستأجرين والمُلاك من جميع الجنسيات بخبرة عالية من خلال فريق عملنا الذي يعمل بأكثر من 10 لغات.

مع إدارة الممتلكات، يمكنك عرض حالة منزلك وأداء الإيجار كتقرير عبر الإنترنت في أي وقت. وبالتالي، من خلال التحليل الصحيح، يمكنك جعل عقارك أكثر جاذبية للمستأجرين وكسب أرباح أعلى.

من خلال العمل مع شركة إدارة عقارات للإيجار، يمكنك تأجير منزلك بأمان وبدون ضغوطات. نحن لا نريدك أن تتعامل مع مشاكل المستأجرين في أي مرحلة من مراحل هذه العملية، وسندير منزلك بأكثر الطرق أماناً وأفضلها.

ما الذي تقدمه منازل تركيا لأصحاب المنازل؟

وبصفتنا "منازل تركيا"، نضمن وصول جميع العقارات في محفظتنا إلى أعلى مستوى من الظهور على منصات تأجير العقارات الشهيرة مثل Booking.com، وAirbnb، وTripAdvisor. وبالإضافة إلى ذلك، نقدم جلسات تصوير احترافية، وخدمات التدبير المنزلي والتنظيف، وخدمات تسجيل الوصول والمغادرة على مدار 24 ساعة، وخدمات الإصلاح والصيانة واستشارات التصميم الداخلي. وبالإضافة إلى كل هذا، نساعد أيضاً مُلّاك العقارات الذين يعملون معنا في الحصول على تراخيص للإيجارات قصيرة الأجل إذا كانت منازلهم متاحة.

الأسئلة الشائعة (FAQ)

ما هي متطلبات تسجيل المنزل في النظام؟

بالإضافة إلى موقع المنزل، فإن موقعه وتصميمه الجيد والممتع يجعله الخيار الأساسي. هناك بعض العناصر التي يجب أن تكون لديك في المنزل. نشاركها مع عملائنا كقائمة.

كيف تتم الصفقة وكم تستغرق من الوقت؟

نقوم بترتيب اجتماع معك أو مع ممثلك القانوني في غضون أسبوع واحد من الاتصال بنا. إذا اتفقنا على جميع الشروط، سينضم عقدك إلى النظام في نهاية الاجتماع الأول. تستمر عقودنا عادةً لمدة عام واحد.

كيف ومتى يحصل المالك على دخل الإيجار؟

يتلقى المالك دخل الإيجار بين يومي 8 و15 من كل شهر. يتم إيداع الأموال في الحساب المصرفي للمضيف برقم IBAN.

أين يتم تخزين مفتاحي؟

نقوم بتخزين مفاتيحك في مكتبنا، مرمّزة بشفرة شريطية ومحمية للغاية.

ماذا يحدث إذا نسي المستأجر إعادة المفتاح أو فقده؟

 في مثل هذه الحالة، نتصل على الفور بالمستأجر ونطلب منه إعادة المفتاح. وإلا فإننا نقوم بتغيير القفل. لا يتم تحصيل رسوم مقابل ذلك.

كم من الوقت يمكنني البقاء في منزلي إذا وقعنا عقداً معكم؟

نتوقع إشغال 80% للإيجار، باستثناء الظروف الخاصة، طوال مدة الاتفاق الذي أبرمناه. إذا كنت ترغب في الإقامة في منزلك، يجب عليك إبلاغنا قبل أسبوعين على الأقل. إذا قام أحد المستأجرين بالحجز في التاريخ الذي ترغب في الإقامة في منزلك، فستعطى الأولوية للمستأجر.

ماذا لو حدث ضرر للمنزل؟

توفر منصات تأجير العقارات لأصحاب المنازل ضمانات لحماية منازلهم. وبموجب هذه الضمانات، تغطي المنصة الأضرار المثبتة. في الإيجارات طويلة الأجل، يتم أخذ وديعة من المستأجرين لحماية حق المالك. وتقع على عاتق المالك مسؤولية تغطية تكلفة الإصلاحات للأضرار التي لم يتسبب فيها المستأجر.

هل أحتاج إلى تأمين خاص ضد الحريق أو الفيضانات أو السرقة؟

الأمر متروك تماماً لمالك العقار سواء كان لديه تأمين أم لا. ومع ذلك، نوصي دائماً بالحصول على تأمين.

هل للأجهزة المنزلية فترة تحديث؟

كلما كان الأثاث في منزلك أحدث، كلما زاد دخل الإيجار. ومع ذلك، طالما أن الأجهزة تعمل، فلا داعي لتجديدها. يتم إبلاغ المالك بشكوى المستأجر بشأن العقار وسيقوم فريقنا بمساعدة المالك على حل المشكلة.

من يتحمل تكاليف السلع الاستهلاكية القابلة للتلف مثل الملاءات والمناشف والصابون والشامبو؟

يدفع المالك جميع تكاليف الإيجار الأولي بينما يتم تضمين المنزل في النظام. بعد الإيجار الأول، نوفر منتجات النظافة الصحية مجاناً.

من يدفع فواتير ومستحقات الكهرباء والمياه والإنترنت؟

يكون المالك مسؤولاً عن جميع فواتير ومستحقات وضرائب المنزل خلال فترة العقد. إذا رغب المالك، نقوم بالمتابعة نيابةً عن المالك لتجنب التأخير أو التجاوزات في الفواتير والمستحقات.